2024-05-11 09:33:44 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月11日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、关于墙体裂缝,下列说法中正确的有()。
答 案:B
解 析:违约责任中的免责事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。
2、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是( )。
答 案:B
解 析:根据房地产经纪服务对象的不同,可以将采用代理方式的房地产经纪业务分为卖方代理业务和买方代理业务。
3、按照任务承接规范,房地产经纪机构和人员在不提供经纪服务的交易中,()。
答 案:D
4、关于房地产广告发布的说法,错误的是()。
答 案:C
解 析:房地产广告信息必须真实、合法,不得欺骗和误导公众。
5、下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中,正确的是()。
答 案:B
解 析:申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员,除具备基本条件外,还必须符合下列条件之一:①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位),工作满2年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。
多选题
1、房地产经纪的特征主要有()。
答 案:BDE
解 析:经纪作为一种特殊的经济活动,具有区别于其他经济活动的自身特性,主要表现为四个方面:①活动主体的专业性;②活动地位的中介性;③活动内容的服务性;④活动收入的后验性。房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动,除了具有经纪活动的一般特性之外,还具有不同于其他经纪活动的两个特性:①活动范围的地域性;②活动后果的社会性。
2、房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括()等方面的知识。
答 案:BCDE
解 析:房地产经纪人员的工作是频繁与人打交道的工作,因此,社会方面的知识也是房地产经纪人所必须要掌握的。从基本的方面来讲,主要包括:①人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响;②国家的社会发展形势和政府的主要政策;③大众心理;④消费心理等。
3、新建商品房销售代理业务的基本流程包括()
答 案:ABCE
解 析:新建商品房销售代理业务的基本流程包括:①接受委托阶段,包括:a.获取销售代理项目;b.签订销售代理合同;②销售筹备阶段,包括:a.制定营销策划方案;b.准备销售资料;c.布置销售现场;d.配备及培训销售人员;e.积累客户;③现场销售阶段,包括:a.现场接待;b.协商谈判;④协助签约阶段,包括:a.协助客户签订认购协议书;b.协助签订商品房买卖合同;⑤交验结佣阶段,包括:a.结算佣金;b.房屋交验
4、房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括()。
答 案:ABE
解 析:整体上看,房地产经纪机构的外部环境分析通常包括三个方面:①宏观环境分析,包括相关法律法规、行业发展政策、经济发展状况、投融资环境等方面的分析和研宄;②微观行业环境分析,包括市场供求状况、竞争对手的状况、消费者需求等情况的分析;③市场分析,包括本地市场现状、市场成熟度、市场发展趋势等情况的分析。
5、房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有()。
答 案:AE
解 析:B、C、D属于供求搭配的技能和促成交易的技能。
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