2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月05日

2024-05-05 09:32:58 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月05日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、门店形象设计的基本原则不包括（）。

A：符合经纪机构的形象宣传
B：注重个性化
C：注重人性化
D：注重颜色的搭配

答案：D

解析：门店形象设计的基本原则包括：符合经纪机构的形象宣传、注重个性化、注重人性化。

2、须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

A：抵押贷款须知
B：房地产经纪须知
C：贷款相关税费须知
D：其他须知

答案：A

解析：须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及抵押贷款须知等。购房须知是为让购房者明晰购买程序而事先制定的书面文件。购房相关税费须知是向购房人说明购房相关税费及收费标准的有关文件。抵押贷款须知应由贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的手续和程序、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料、抵押贷款的方式、抵押贷款的注意事项等。

3、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（　　）。

A：仲裁
B：行政复议
C：司法诉讼
D：向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

答案：B

解析：房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。

4、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。

A：赔偿
B：连带
C：无限
D：有限

答案：B

解析：房地产经纪机构之间，有时共同承接某些业务，发生业务上的合作关系是不可避免的。经委托人书面同意，房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务。合作的机构之间应当合理分工、明确职责、密切协作，意见不一致时应当及时通报委托人协商决定。房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担连带责任，禁止以转让业务为名规避对委托人应当承担的责任。

5、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。

A：房地产主管部门
B：业务委托人
C：承办业务的房地产经纪人
D：协办业务的房地产经纪人协理

答案：B

解析：房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

多选题

1、我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期，行业发展的特点有（）。

A：拓展项目，全面服务
B：提供虚假信息
C：调整薪奖，注重品牌
D：不合理收费
E：同业联盟，交易安全

答案：ACE

解析：我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期，即1991～1996年，行业发展有以下几个特点：①拓展项目，全面服务。加盟式的中介业者不断壮大，市场上逐渐形成直营与加盟两大模式，并重视提高服务质量。②调整薪奖，注重品牌。随着民众收入水平提高，人们逐渐重视房屋，这促使房屋中介业趋向追求服务质量和信誉形象。③同业联盟、交易安全。1995年起，台湾房屋中介业进入同业联盟时期，即由同业发起联卖制度。1996年6月，信义房屋推出“成屋履约保证”，住商不动产宣告办理“不动产交易签证”，为保障交易安全建立了良好制度，并为同业相继推广，在行业中逐渐形成交易安全的保障机制。

2、我国房地产经纪行业管理的主要内容包括（）。

A：房地产经纪人员的职业资格管理
B：房地产经纪机构的财务管理
C：房地产经纪机构的备案管理
D：房地产经纪机构的运营管理
E：房地产经纪行为的监管

答案：ACE

解析：我国房地产经纪行业管理的主要内容包括房地产经纪行业的专业性管理、规范性管理和公平性管理。其中AC项属于专业性管理的房地产经纪活动主体的专业资质、资格管理。E项属于规范性管理。

3、房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（）。

A：以先进的信息技术为主要依托
B：行业知识和技术密集程度提高
C：专业化分工向纵深发展
D：企业规模缩小
E：现代企业制度成为龙头企业的发展根本

答案：ABCE

解析：房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体表现在：①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延伸；②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展；③以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速；④企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本。

4、房地产经纪机构人力资源管理的特征是()。