2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月25日

2024-04-25 09:31:56 来源:吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月25日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统,并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用,这种经营模式是()模式。

  • A:无店铺经营
  • B:单店经营
  • C:直营连锁经营
  • D:特许经营

答 案:D

解 析:特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用,被特许者按合同规定,在特许者统一的业务模式下从事经营活动,并向特许者支付相应的费用。

2、房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。

  • A:目标客户的需求情况、
  • B:目标客户成交可能性的大小
  • C:目标客户的收入状况
  • D:目标客户成交的急迫程度

答 案:B

解 析:根据目标客户成交的可能性大小,可将目标等级进行划分。 

3、房地产经纪人员的执业理念主要是指( )。

  • A:房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
  • B:对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
  • C:对经纪服务收费依据和标准的认识
  • D:对经纪人员收入来源的认识

答 案:B

解 析:执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A选项属于职业责任感涉及的内容,C,D选项属于职业良心涉及的内容。

4、房地产经纪人员的核心知识结构是( )。

  • A:商务礼仪
  • B:法律知识
  • C:社会知识
  • D:房地产经纪专业知识

答 案:D

解 析:房地产经纪人员知识结构的核心是房地产经纪专业知识。

5、对于房地产经纪行业管理的基本模式,目前,我国内地和香港地区主要采取的是()。

  • A:行政监管模式
  • B:行业自律模式
  • C:行政监管与行业自律结合模式
  • D:社会组织管理模式

答 案:A

解 析:对于房地产经纪行业管理的基本模式,目前,我国内地和香港地区主要采取的是行政监管模式。 

多选题

1、房地产经纪人员应树立良好的客户意识,具体表现为经纪人员应()。

  • A:平等化意识
  • B:珍惜常客
  • C:充分体察客户的期望
  • D:满足客户的要求
  • E:维护客户的权益

答 案:ABC

解 析:要通过客户接待来成功承接委托业务,首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”:平等化意识、珍惜常客和充分体察客户的期望。 

2、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是()。

  • A:合法性
  • B:人本性
  • C:互惠性
  • D:战略性
  • E:学习性

答 案:ABCD

3、与其他组织结构形式相比,直线—参谋制组织结构的主要缺点有()。

  • A:高度集权会带来决策迟缓
  • B:会出现多头领导
  • C:职能部门重叠,管理人员增多
  • D:只有高层领导对组织目标的实现负责
  • E:职能机构和人员相互间的沟通协调性差

答 案:ADE

解 析:直线—参谋制又称直线—职能制,是一种被广泛采用的企业组织结构形式。这种形式的缺点是:①高层管理者高度集权,难免决策迟缓,对环境变化的适应能力差;②只有高层管理者对组织目标的实现负责,各职能机构都只有专业管理的目标;③职能机构和人员相互间的沟通协调性差,各自的观点有局限性。 

4、下列属于房地产经纪门店选址原则的是()。

  • A:保证充足的客源和房源
  • B:保证良好的展示性
  • C:保证足够的橱窗面
  • D:保证顺畅的交通和可达性
  • E:保证经营的可持续性

答 案:ABDE

解 析:选项C是门店设计的内容。 

5、在新建商品房销售代理中,房地产经纪机构应准备的销售资料包括()。

  • A:商品房预售许可证
  • B:商品房买卖合同文本
  • C:楼书
  • D:施工许可证
  • E:开盘广告

答 案:ABCE

解 析:在新建商品房销售代理中,房地产经纪机构应准备的销售资料包括:有关审批文件(如商品房预售许可证)、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。施工许可证不属于销售资料准备内容。 

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