2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题04月19日

2024-04-19 09:27:37 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题04月19日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是（）。

A：发布路牌广告
B：刊登网络广告
C：派发DM宣传单
D：对目标客户电话访问

答案：D

解析：在获知目标客户的电话号码后，对其进行电话访问，咨询其物业资料，这是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。

2、房屋共有可分为共同共有和（　　）。

A：按份共有
B：按需共有
C：夫妻共有
D：多人共有

答案：A

解析：房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人、其他组织共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有可分为：①共同共有，是指共同共有权人对该房屋享有平等的所有权，出售时应所有共有权人同意；②按份共有，是指共有权人对该房屋按照自己所占的份额享有所有权，出售时可以就自己的份额进行处分，但共有权人享有优先购买权。

3、房地产经纪人员让客户签订实地看房确认书的主要目的是（）。

A：确认房地产经纪人员的工作量
B：让客户掌握房源实物状况
C：防止客户和业主自行交易
D：展示所在机构的专业形象

答案：C

解析：为预防跳单行为的出现，房地产经纪人员需要通过以下四方面来入手：看房前，事先告知跳单的危害；看房时，如果出现跳单征兆房地产经纪人员一定要果断制止; 看房前，应请客户在《看房确认书》上签字确认；在看房全过程中，房地产经纪人员应寻求业主配合。

4、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。

A：系统接待流程
B：样板层展示
C：现场物料准备
D：看楼动线包装

答案：B

解析：样板层展示的要点是针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范、工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等。A项，系统接待流程，针对写字楼客户的商务属性与高端属性，匹配专业从事写字楼销售的顾问人员，进行系统的“接待一推介一交流一维护”服务流程;C项，现场物料准备，折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等;D项，看楼动线包装，通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感。

5、以目标客户需求为主导的写字楼销售策略适用于（）的情况。