2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月10日

2024-04-10 09:37:35 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月10日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、《房地产经纪管理办法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，其生效的时间为（）。

A：2010年12月1日
B：2011年1月20日
C：2011年2月1日
D：2011年4月1日

答案：D

解析：法律开始生效的时间通常有两种情况：一是自法律公布之日起生效；二是法律公布后经过一段时间再生效。大多数法律开始生效的时间属于第二种情况，其原因是在公布后需留出一定的时间供人们学习、准备。

2、存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息1次，则到期时的本利及其实际利率为（）。

A：1060.00元；6.02%
B：1060.40元；6.04%
C：1060.90元；6.09%
D：1060.60元；6.07%

答案：C

解析：本题考查的是名义利率和实际利率知识点。

3、按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

A：40
B：50
C：70
D：100

答案：B

解析：建筑设计使用年限：普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。

4、下列污染中，属于暂时污染的是（）。

A：道路汽车噪声
B：食堂烟囱
C：垃圾中转站
D：施工噪声

答案：D

解析：本题考查的是环境污染源的类型知识点。根据污染源存在的时间，分为暂时性污染源和永久性污染源。暂时性污染源经过一段时间之后通常会自动消失，如建筑施工噪声，待建筑工程完工后就不存在了。

5、房地产投资的多样性不包括（）。

A：房地产类型的多样性
B：投资形式的多样性
C：投资主体的多样性
D：经营方式的多样性

答案：C

解析：房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型(如用途、档次等)很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资;既可以一次性付款，又可以分期付款;既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。

多选题

1、根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

A：适用性能
B：环境性能
C：安全性能
D：经济性能
E：耐久性能

答案：ABCDE

解析：住宅性能包括：①适用性能，是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能;②环境性能，是在住宅周围由人工营造和自然形成的外部居住条件的性能;③经济性能，是在住宅设计、建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能;④安全性能，是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能;⑤耐久性能，是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

2、可见光污染的污染源有（）。

A：控制不当的路灯
B：夜间路面驶来的汽车灯光
C：过多闪动的信号灯
D：红外光
E：紫外光

答案：ABC

解析：光污染包括：①灯光污染，如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息等。②眩光污染，如电焊时产生的强烈眩光，夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，造成事故;车站、机场等过多闪动的信号灯，使人视觉不舒服。③视觉污染，指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告等。④其他光污染，如写字楼、商场、宾馆等建筑物的外墙用玻璃或反光玻璃装饰，在阳光或强烈灯光照射下发生反光，会扰乱驾驶员或行人的视觉，成为交通事故的隐患。A项，属于灯光污染;BC两项均属于眩光污染。

3、房地产中的“三位一体”主要包含()。