2024-03-27 09:34:49 来源：吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月27日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）
答 案：C
解 析：为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效
2、甲企业应按不超过（）缴纳土地闲置费。
答 案：B
解 析：在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。
3、王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（ ）元。
答 案：D
解 析：已知月还款额A＝7907.9（元），按月计算的贷款期限n＝180（个月），按月计算的已偿还期m＝5×12＝60（个月）。则该家庭的贷款余额为：
4、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。
答 案：A
解 析：房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、变更、转移和注销等事项在登记簿上予以记载的行为。一般抵押登记包括：设立登记、变更登记、转移登记、注销登记。本案例中，王某进行的抵押，是初次设立抵押，应进行抵押权设立登记。
5、关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。
答 案：B
解 析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;④电气系统、给水排水管道、设备安装，为2年;⑤装修工程，为2年。
多选题
1、不收取登记费的情形有（ ）。
答 案：ABCE
解 析：不收取登记费的情形有:查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致更正登记的，不收取登记费。
2、不动产统一登记的“四统一”包括（）。
答 案：ABCE
解 析：根据国务院建立不动产统一登记的要求，将由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。房屋产权和交易监管等职责继续由住房城乡建设(房地产)部门承担。
3、下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有（）。
答 案：ABCD
解 析：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。E项，建筑面积为1000m2，超过300m2，需要办理施工许可证
4、我国对公有住房实施的管理方针是（ ）。
答 案：ABD
解 析：住房改革以前，我国公有住房在住宅经济中占据主导地位，而“统一管理、统一分配，以租养房”则是对公有住房实施的管理方针。
5、根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。
答 案：BC
解 析：BD两项，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租赁转移的是房屋使用权而非所有权。李某是承租人，因此是物业的使用权人而非所有权人。A项，业主是指房屋的所有权人。C项，物业管理服务的对象是业主和物业使用人，因此李某也是物业服务的对象。
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月27日 03-27 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月27日 03-27 2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题06月27日 06-27 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题09月27日 09-27 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题10月27日 10-27 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题08月27日 08-27 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题07月27日 07-27
