2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月23日

2024-03-23 09:35:00 来源:吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月23日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、以盈利为目的,直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务的是()。

  • A:信托公司
  • B:期货公司
  • C:政策性银行
  • D:商业银行

答 案:D

解 析:在金融机构中,商业银行处于主体地位,它们以盈利为目的,直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务。

2、居民陈某从存量房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主支付现金6万元以后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月还贷款本息,则月还款为()元。

  • A:324.54
  • B:777.78
  • C:1107.11
  • D:1616.94

答 案:C

解 析:本题考查的是还款额的计算知识点。向银行贷款额P为14万元,月利率i=5%/12=0.416%,贷款期数n=12×15=180,月还款额:A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=1107.11元。

3、存量房住宅中,房龄超过10年的住宅一般称为()。

  • A:次新房
  • B:旧房
  • C:一般旧房
  • D:老旧住宅

答 案:B

解 析:存量房住宅中,通常房龄一般在5年以内的称为次新房;房龄超过10年的称为旧房;房龄超过30年的称为老旧住宅。

4、()是自然景观加上人工改造所形成的景观及印象,即被人类活动改变过的自然景观。

  • A:自然景观
  • B:硬景观
  • C:软景观
  • D:人文景观

答 案:D

解 析:人文景观是指被人类活动改变过的自然景观,即自然景观加上人工改造所形成的景观。

5、以下的权利中,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是()。

  • A:安全保障权
  • B:自主选择权
  • C:真情知悉权
  • D:被选举权

答 案:D

解 析:《消费者权益保护法》规定了消费者的九项权利:①安全保障权;②真情知悉权;③自主选择权;④公平交易权;⑤获取赔偿权;⑥依法结社权;⑦获得知识权;⑧受尊重权;⑨监督权。

多选题

1、某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2m,面积为200m2。
为了满足使用人对建筑物适用性的要求,该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑(  )。

  • A:结构安全耐久
  • B:平面布置合理
  • C:交通联系方便
  • D:有利于使用

答 案:BCD

解 析:作为建筑物使用人,对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。适用的要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好,功能齐全,空间布局合理。空间布局合理是针对用途而言的,其基本要求是平面布置合理,交通联系方便,有利于使用。

2、属于房地产市场调控措施中金融政策措施的是()。

  • A:收紧或放松个人住房贷款
  • B:提高或降低住房贷款的首付款比例
  • C:实施差别化住房信贷政策
  • D:调整商品房和保障性住房供应比例
  • E:住房限购

答 案:ABC

解 析:D选项,调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项,住房限购属于其他方面的政策措施。

3、关于房地产市场的特点叙述正确的是()。

  • A:交易对象的位置固定、不能移动,只能是相关权利的转移
  • B:交易对象是同质的
  • C:市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大
  • D:人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同
  • E:容易出现垄断和投机

答 案:ADE

解 析:市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异较大,是地区性市场。一般可将一个城市视为一个市场。这是房地产市场的特点之一。

4、外墙面装饰分为()。

  • A:抹灰类
  • B:贴面类
  • C:铺钉类
  • D:石材类
  • E:拼接类

答 案:ABC

解 析:常见的外墙面有下列6种。1.清水墙饰面2.抹灰类饰面3.涂料类饰面4.贴面类饰面5.铺钉类饰面6.幕墙饰面。D、E只是某一类型中的具体形式。

5、根据城市的道路形态,可将城市分为()。

  • A:棋盘形城市
  • B:放射形城市
  • C:单中心城市
  • D:多中心城市
  • E:不规则形城市

答 案:ABE

解 析:根据城市的道路形态,可将分为棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市。

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