2024-03-05 09:39:32 来源:吉格考试网
2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月05日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、某宗房地产交易,买卖双方约定以5600元/m2的价格成交,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
答 案:B
2、如下选项中,不属于相关其他定着物的是()。
答 案:C
解 析:本题考查的是其他相关定着物的含义知识点。仅是放进土地或建筑物中,置于土地或建筑物的表面,或者与土地、建筑物毗连者,如摆放在房屋内的家具、家电、落地灯、装饰品,挂在墙上的书画,摆放在院内的奇石、雕塑,停放在车库里的汽车等,都不属于其他相关定着物。
3、涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比,其优点是()。
答 案:A
解 析:本题考查的是外墙面的装饰装修知识点。涂料类外墙面装饰是指将建筑涂料涂刷子墙基表面并与之很好粘结,形成完整而牢固的膜层,以对墙体起到保护与装饰作用。这种装饰具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点。造价低,是其与贴面类外墙面装饰的主要区别。
4、建筑面积是由套内建筑面积和()组成
答 案:D
解 析:建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。
5、自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的()。
答 案:D
解 析:房地产市场周期的复苏阶段需求温和增加,且在初期主要是自用性需求的恢复性增加,多发生在经济复苏等时期。由于自用性需求恢复,需求温和放量,库存不断消化,市场由供过于求转向供求平衡,房价也逐渐回升。随着房价的回升,房地产的投资、投机性需求也开始出现。这个阶段可描述为“自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加的时期”。
多选题
1、不适宜作为城市建设用地的特征包括()。
答 案:ACD
解 析:不适宜城市建设用地的主要类型有:①承载力小于60kPA.和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类;②坡度超过20%的坡地;③经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.5m的土地;④受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段。
2、向卖方征收的税收包括()。
答 案:BE
解 析:根据税法及中央和地方政府的有关规定,有的税费应由卖方缴纳,如增值税、所得税;有的税费应由买方缴纳,如契税、补缴出让金;有的税费则买卖双方都应缴纳或各负担一部分,如印花税、交易手续费。
3、公民()时,继承开始。
答 案:AD
解 析:本题考查的是继承和遗产的概念知识点。继承从被继承人死亡时开始。宣告死亡与死亡具有同等的法律效果,故公民被宣告死亡也是继承开始的时间。
4、实木地板和竹地板的优点分别是()。
答 案:BD
解 析:与实木地板相比,复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形。选项B、D分别是实木地板和竹地板的优点。
5、评价住宅的适用性能,应当包括的内容有()。
答 案:ABC
解 析:评价住宅的适用性能,应当包括的内容有:①单元平面;②住宅套型;③建筑装修;④隔声性能;⑤设备设施;⑥无障碍设施。
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