2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题10月01日

2022-10-01 09:22:49 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题10月01日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

A：农用地
B：草地
C：宅基地
D：荒地

答案：A

解析：《物权法》规定，国家对耕地实行特殊保护，国家依法控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。

2、国家实施不动产登记的目的不包括（）。

A：保护不动产权利人的合法权益
B：维护不动产交易安全
C：监督房地产经纪机构的行为
D：利于国家对不动产进行管理

答案：B

解析：商品房预售人应当在（签约之日）起30 日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。

3、税务部门和（）应当积极推进房地产交易信息与纳税信息的互联互通和集成共用。

A：国家税务总局
B：房地产开发企业
C：住房城乡建设部门
D：房地产经纪机构

答案：C

解析：税务部门和住房城乡建设部门应当积极推进房地产交易信息与纳税信息的互联互通和集成共用。

4、若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A：适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B：等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C：适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D：减免租金

答案：C

解析：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。

5、国有土地所有权由()代表国家行使。

A：县级土地管理部门
B：县级人民政府
C：国务院
D：国土资源部

答案：C

解析：国有土地所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使。

多选题

1、根据《物权法》《土地管理法》等法律法规，土地管理基本制度包括（）

A：土地登记制度
B：国有土地有偿有期限使用制度
C：土地所有制度
D：土地使用制度
E：土地用途管制制度

答案：ABE

解析：根据《物权法》《城市房地产管理法》《土地管理法》等法律法规，土地管理的基本制度包括土地登记制度、国有土地有偿有期限使用制度、土地用途管制制度和耕地保护制度等。

2、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（）。

A：住房和室内设施的安全性能
B：房屋维修责任
C：租金和押金的数额及交付方式
D：房屋价值

答案：ABC

解析：《商品房租赁管理办法》对租赁合同的内容作了进一步明确，要求应当包括以下内容：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金额及交付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。

3、如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（）。

A：办理了交付使用手续之后
B：未办理交付使用手续之前
C：可以是房屋所有权证办理之前
D：可以是房屋所有权证办理完备之后

答案：ACD

解析：购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而，只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

4、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为()。

A：电气系统、给排水管道、设备安装为5年
B：装修工程为2年
C：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
D：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
E：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

答案：BCDE

解析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

5、下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有（）。