2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月27日

2022-09-27 09:31:46 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月27日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识，属于房地产经纪人员知识结构中的（）。

A：最外层
B：外层
C：核心层
D：中间层

答案：A

解析：由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识。该核心的外层是与房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、互联网知识、科学技术知识，最外层则是能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文（如文学、艺术、哲学等）和心理方面的知识。

2、经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

A：房地产权属证书原件及复印件
B：房屋所有权人身份证原件及复印件
C：出租人结婚证（离婚证）原件及复印件
D：共有产权人同意出租证明

答案：C

解析：在存量房租赁居间业务中，接待出租客户时，经纪人需要查看或提醒客户准备的文件包括：①房地产权属证书原件及复印件；②房屋所有权人身份证原件及复印件；③共有产权人同意出租证明；④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书；⑤房屋所有权人同意转租的证明（如为转租）

3、房地产转让的主要形式是（）。

A：房地产买卖
B：房地产租赁
C：房地产赠与
D：房地产作价入股

答案：A

解析：从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式。

4、房地产经纪服务合同是记录资料的关键内容，同时也是其他相关机构开展调查研究的重要资料，应至少保存（）。

A：20年
B：10年
C：5年
D：3年

答案：C

5、房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

A：房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性
B：房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性
C：房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性
D：房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

答案：A

解析：在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先是由房地产商品的特殊性决定。其次是由房地产交易的复杂性决定

多选题

1、下列说法中，正确的是（）。

A：房地产经纪人职业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》后，即可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动
B：房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C：房地产经纪人协理职业资格证书在全国范围内有效
D：房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门

答案：BC

解析：A项，按照《房地产经纪管理办法》及相关规定，未经房地产经纪人员登记的人员，不得以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动，不得在房地产经纪服务合同上签名。B项，房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。C项，房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试合格，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部监制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》，该证书在全国范围有效。D项，中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

2、《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。