2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月06日

2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题02月06日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、售楼处的基本功能是（）。

• A：展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所
• B：规范房地产交易行为
• C：促成房地产交易
• D：提升房地产价值

答 案：A

解 析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。展示商品房信息的内容会因商品房项目情况的不同有很大差异。 

2、房地产经纪机构和房地产经纪人员只为促成交易提供服务，不直接作为交易主体参与交易，体现了房地产经纪（ ）。

• A：活动主体的专业性
• B：活动后果的社会性
• C：活动内容的服务性
• D：活动目的的营利性

答 案：C

解 析：活动内容的服务性是指，在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务,不直接作为交易主体从事交易。

3、七天内就会委托出售房屋的客户是（）。

• A：潜在客
• B：希望客
• C：有望客
• D：成约客

答 案：C

4、代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

• A：经纪人
• B：受托人
• C：委托人
• D：代理人

答 案：C

解 析：代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。 

5、根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。

• A：办公楼
• B：工业仓库
• C：商业
• D：住宅

答 案：D

解 析：根据房地产的用途类型(如住宅、零售商业、办公、工业等)，可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务。到目前为止，住宅经纪业务一直是我国房地产经纪业务的主要类型。 

多选题

1、张某与李某签订了房屋买卖合同后（ ）。

• A：甲机构可以收取佣金
• B：甲机构需要协助交易双方办理完不动产转移登记经纪业务才完成
• C：甲机构可以收取一半的佣金，另一半办理完不动产转移登记之后收取
• D：甲机构经纪业务已经完成

答 案：AD

解 析：房地产经纪服务合同已签订房地产交易合同为完成标志，房地产交易合同签订后就可以收取佣金。

2、在存量房买卖经纪业务中,房屋查验包括()。

• A：现场查验
• B：产权调查
• C：建筑质量查验
• D：周边环境查验
• E：业主身份查验

答 案：AB

解 析：房屋查验包括现场查验和产权调查。

3、甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（）。

• A：营业执照
• B：机构设立的可行性分析报告
• C：经营计划
• D：注册房地产经纪人员情况

答 案：AD

解 析：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等信息进行备案。

4、以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有（）。

• A：经纪人员的自律
• B：经纪机构的强制
• C：行业自律
• D：国家机关强制
• E：社会监督

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪执业规范，更偏向于行业自律，不由国家机关强制。

5、申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）

• A：遵守国家法律、法规和行业标准与规范
• B：具有中专或高中以上学历
• C：恪守职业道德
• D：取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格
• E：具有中华人民共和国国籍

答 案：ABC

解 析：申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有：①遵守国家法律、法规和行业标准与规范；②秉承诚信、公平、公正的基本原则；③恪守职业道德。申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备上述基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。