2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月26日

2022-09-26 09:34:34 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有（）。

A：有序而又不整齐划一
B：尺度的过大或过小
C：景观要素的运用与生命的活力
D：清洁性

答案：B

解析：景观正向美学特征包括：①合适的空间尺度;②有序而又不整齐划一;③多样性和复杂性;④清洁性;⑤安静性;⑥景观要素的运动与生命的活力等。

2、冬季供暖中，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为（）。

A：尘粒
B：粉尘
C：烟尘
D：雾尘

答案：C

解析：本题考查的是空气污染源知识点。烟尘是指在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物。典型的烟尘是烟囱里冒出的黑色烟雾，即燃烧不完全的小黑色碳粒。生活燃料的污染。居民家庭使用煤炭等燃料做饭或取暖，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘。

3、形成房地产“泡沬”的基础是（）。

A：对房地产价格看跌的共同预期
B：虚假的尚需求
C：过度的投机炒作
D：对房地产价格看涨的共同预期

答案：D

解析：房地产泡沬的形成原因有多种，归结起来主要有两个：一是群体的非理性预期，二是过度的投机炒作。其中，人们对房地产价格看涨的一致预期是形成房地产泡沫的基础。

4、对建筑物最基本、最重要的要求是（）。

A：安全
B：适用
C：经济
D：美观

答案：A

解析：本题考查的是对建筑物的主要要求知识点。安全是对建筑物最基本、最重要的要求。

5、可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是（）。

A：风向频率高、风速低
B：风向频率高、风速高
C：风向频率低、风速低
D：风向频率低、风速高

答案：A

解析：在城市中，风除了能调节气温，还起着运送空气污染物的作用。空气污染检测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系，风向频率越高，其下风地带受污染的机会越多。风的速度则与空气污染的程度呈负相关，风速越大，空气污染物越易扩散，污染物的浓度降低;反之，空气污染浓度加大。

多选题

1、不计入共有建筑面积的内容有（）。

A：公共使用的电梯井
B：作为人防工程的地下室
C：用作绿化的架空层
D：为整幢服务的公共用房
E：建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

答案：BCE

解析：本层共有建筑面积是指专为本层服务的共有建筑面积，如本层的共有走廊等。不计入共有建筑面积的内容有：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积。建在幢内与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外与本幢不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

2、王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

A：不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任
B：李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某
C：李某违约，定金不可收回
D：王某违约，应双倍返还定金
E：王某违约，应退还一半定金

答案：CD

解析：定金是合同当事人一方为了保证合同的履行，在合同订立时预先给付对方当事人的一定数额的金钱。定金罚则包括：①给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；②收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；③定金的数额由当事人约定的，但不能超过主合同标的额的20%；④如超过主合同标的额的20%的，超过部分不作为定金。

3、建筑物安全的基本要求有（）。