2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月06日

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单选题

1、在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是（）。

• A：城市黄线
• B：用地红线
• C：建筑控制线
• D：道路红线

答 案：D

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。

2、以大型区域锅炉房供热，这种供热方式属于（）。

• A：集中供热
• B：自己供热
• C：散热器供热
• D：地板采暖

答 案：A

解 析：集中供热也称为集中供暖，又可分为城市或区域供热和小区供热。城市或区域供热，如大型区域锅炉房或热电厂供热。小区供热通常是住宅小区自建锅炉房供热。

3、下列房屋状况中，最不受建筑间距影响的是（）。

• A：保温
• B：日照
• C：通风
• D：采光

答 案：A

解 析：建筑间距：是指两栋建筑物（如两幢住宅楼）外墙面之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

4、（）是指材料单位体积的质量，即材料的质量与体积之比。

• A：密度
• B：密实度
• C：孔隙率
• D：耐水性

答 案：A

解 析：密度是指材料单位体积的质量，即材料的质量与体积之比。

5、影响塑料贴面板耐久性的因素是（）。

• A：虫蛀腐烂
• B：老化变形
• C：风化
• D：裂缝脱落

答 案：B

解 析：本题考查的是建筑材料的耐久性知识点。不同材料的耐久性不同，影响其耐久性的因素也不同，如木材会虫蛀腐烂，石材会风化溶蚀，钢材会氧化锈蚀，塑料易老化变形，涂料会褪色脱落。

多选题

1、楼梯应满足的基本要求有（）。

• A：坚固
• B：耐久
• C：防火
• D：安全
• E：吸声

答 案：ABCD

解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。

2、该住宅在装修前可能受到的污染为（）。

• A：噪声污染
• B：水污染
• C：辐射污染
• D：工业污染

答 案：AC

解 析：本题房屋所在小区北临一条主干道，则容易产生噪声污染;此外，距离房屋40米有一变电站，则容易产生辐射污染。

3、青年消费者群体的心理特征表现为（）。

• A：购买的计划性多于盲目性
• B：追求时尚和新颖
• C：追求科技和实用
• D：冲动性​多于计划性
• E：追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现

答 案：BCDE

解 析：青年消费者群体的心理特征表现为：①追求时尚和新颖；②追求科技和实用；③追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现；④冲动性多于计划性。

4、对于景观与环境的关系，下列表述正确的是（）。

• A：环境既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在
• B：景观则指构成人们周围环境的实体部分
• C：景观影响环境的形成和发展变化
• D：环境又往往能反映景观的某些方面
• E：环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活

答 案：ABE

解 析：本题考查的是景观与环境的关系知识点。景观与环境有所不同。环境通常指的是环绕于人们周围的各种客观事物，包括各种自然因素和社会因素，它们既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在。景观通常指的是构成人们周围环境的实体部分，是看得见的，并且强调这些实体部分提供人们观赏的美学价值，使人看起景来眼睛舒服，心情愉快。景观与环境又是相关联的：一方面，环境影响景观的形成和发展变化；另一方面，景观又往往能反映环境的某些方面。这是因为环境在景观中发挥着重要的作用，环境质量直接影响到人们的生理、心理以及精神生活，在人们活动的步行道、广场、休息的空间中，创造性地设计景观能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。

5、下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。

• A：勘察设计费
• B：前期工程费
• C：开发利润
• D：开发建设过程中的税费
• E：房屋建筑安装工程费

答 案：ABDE

解 析：房地产建设成本包括前期费用、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其他工程费和开发期间税费。