2023-12-15 09:38:45 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月15日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况,参观体验样板房,记录、整理拟购房屋总体印象,这种心理过程属于()。
答 案:C
解 析:观察是知觉的特殊形式,是有目的、有计划、主动的知觉过程,比一般的知觉有更深的理解性。购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况,参观体验样板房,记录、整理拟购房屋总体印象,这种心理活动属于观察。
2、顶棚又称天花板,是室内饰面构件之一,表面应光洁、美观,且能起()作用,以调节室内的亮度。
答 案:B
解 析:顶棚又称为天棚、天花板,是指建筑空房间内的顶板,是室内饰面之一,表面应光洁、美观,并能起反射作用,以改善室内的亮度,还应具有隔声、吸声、保温、隔热等功能。
3、下列与使用面积系数无关的是()。
答 案:B
解 析:得房率又称使用率、使用面积系数。影响得房率大小的因素主要有以下4个:①建筑形式。②建筑结构。③外墙厚度。④房间数量。
4、某宗房地产占地面积为4000m2,容积率为5,土地单价为3000元/m2,建筑覆盖率为35%,则其楼面地价为()元/m2。
答 案:A
解 析:楼面地价=土地单价÷容积率:3000÷5=600(元/m2)。
5、某城市城区常住人口80万人,则该城市为()。
答 案:C
解 析:本题考查的是城市的类型知识点。根据《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发[2014]51号),以城区常住人口为统计口径,将城市分为下列5类:小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城市。小城市是指城区常住人口50万以下的城市;中等城市是指城区常住人口50万以上100万以下的城市;大城市是指城区常住人口100万以上500万以下的城市;特大城市是指城区常住人口500万以上1000万以下的城市;超大城市是指城区常住人口1000万以上的城市。
多选题
1、屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件,其组成部分有( )。
答 案:ABDE
解 析:屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件,一般由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。屋顶的形式有坡屋顶、平屋顶和其他形式的屋顶。
2、下列选项中,关于房地产价格特征叙述正确的是()。
答 案:BC
解 析:房地产价格受区位的影响很大,因为房地产不可移动,其价格与位置有着密切的关系。房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金。其特征详见“房地产价格与一般物品价格的不同之处”。
3、该住宅在装修前可能受到的污染为()
答 案:AC
解 析:本题房屋所在小区北临一条主干道,则容易产生噪声污染;此外,距离房屋40米有一变电站,则容易产生辐射污染。
4、下列关于投资风险选择与评价的表述中,正确的有()。
答 案:AC
解 析:人们通常都是喜欢收益而厌恶风险的,以最小的风险获取最高的收益可以说是所有投资者的愿望。具体来说,如果风险一定,投资者会选择收益最高的;如果收益一定,投资者会选择风险最小韵。根据风险偏好,可将投资者分为三类:①投机型的投资者,如通常所说的冒险家、赌徒。他们通常选择有较大风险的投资。②保守型的投资者,如通常所说的胆小鬼。他们最通常的做法是将资金用于购买国债或者存入银行获取利息。③普通投资者,大多数投资者属于这一类。风险都是不确定的。
5、环境噪声污染对人的伤害类型有()。
答 案:BCDE
解 析:本题考查的是噪声的危害知识点。噪声的危害有(1)对睡眠的干扰。(2)对心理的影响。(3)对生理的影响。(4)对听力的损伤。(5)对儿童的影响。
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