2023-12-01 09:28:48 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题12月01日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、企业的核心竞争力是()。
答 案:D
解 析:房地产经纪机构进行内部资源分析,主要分析组织的核心竞争力。核心竞争力是能够给企业创造价值、给企业带来竞争优势的与众不同的资源和能力。
2、房地产项目在销售前,需要对售楼处、样板房等进行()。
答 案:D
解 析:房地产项目在销售前,需要对包括售楼处、样板房、看楼通道、形象墙、导示牌等销售现场进行包装,以将项目的质量品质、房企品牌影响力、服务体验等有形和无形的价值点成功传递给客户,达到促进客户购买决策的效果。
3、房源是房地产经纪机构必不可少的重要资源,是其生存和发展的基础。这句话的意思是( )。
答 案:C
解 析:这句话说明房源是房地产经纪企业的核心竞争力。
4、在房地产产品定位的SWOT分析制定策略中,最大与最小对策是指()。
答 案:A
解 析:SWOT分析定位法:1.S优势(Strength);2.W劣势(Weakness);3.O机会(Opportunity);4.T威胁(Threats)。
5、房地产经纪人在房地产勘查结束后,应编制( )。
答 案:B
解 析:在对房屋状况进行详尽了解之后,要告知客户根据《房地产经纪管理办法》的相关规定,房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》。该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠,是存量房交易委托的必须程序和必备文件。
多选题
1、房地产市场需求调查主要包括()。
答 案:BCE
解 析:房地产市场需求调查主要包括以下三个方面:①房地产消费者调查,房地产消费市场容量调查,主要是调查房地产消费者的数量及其构成。②房地产消费动机调查,房地产消费动机就是为满足一定的需要,而引起人们购买房地产产品的愿望和意念。③房地产消费行为调查,房地产消费行为是房地产消费者在实际房地产消费过程中的具体表现。
2、房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在()。
答 案:ACDE
解 析:除了B不属于,其他都是正确的。
3、客户积累通常会借助某种渠道或工具,目前市场上积累客户的方式主要有()
答 案:AB
解 析:房地产经纪人最重要的工作是客户积累,如果没有客户,就没有了买家。客户积累通常会借助某种渠道或工具。目前市场上积累客户的方式有两种:①客户主动上门;②通过渠道拓展的客户。
4、房源获取的原则的有( )。
答 案:BDE
解 析:房源获取的原则为真实性、及时性和集中性。
5、房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款,应通知购房人提交()
答 案:ABCD
解 析:代办过程中,除了基本的房屋销售合同之外,购房人还需提供借款人身份证明、户口簿、婚姻关系证明、学历证明、职业和收入证明、房屋竣工年代证明、存量房首付款交付确认函以及各类委托书
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