2023-11-04 09:34:05 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月04日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、在城市众多职能中,最突出的职能构成城市的()。
答 案:B
解 析:城市职能是指城市在国家或一定区域中所起的作用,所承担的分工。多数城市有多个职能,单一职能的城市较少。在城市的众多职能中,最突出的职能构成了城市性质。城市性质,是指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能,它代表了城市的个性、特点和发展方向。
2、砖混结构房屋的总层数一般在()层以下。
答 案:C
解 析:砖混结构建筑的层数通常在6层以下,抗震性能较差,开间和进深尺寸及层高都受到一定限制。
3、房地产价格中,把公开标出的所售房地产的要价称为()。
答 案:B
解 析:挂牌价格简称挂牌价,亦即标价,是指公开标出的所售房地产的要价,即公布的卖方的要价或开价、报价。它不是成交价,且通常高于成交价(挂牌价通常留有买方压价的空间)。
4、和式风格属于室内装修风格中的()。
答 案:A
解 析:室内装饰装修风格主要分为:传统风格、现代风格、自然风格、混合风格。其中,西方室内装饰装修的传统风格主要有:古罗马风格、哥特式风格、意大利风格、巴洛克风格、洛可可风格、伊斯兰风格、和式风格等。
5、评价建筑装饰材料的经济性,既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命,还要考虑装饰材料的()。
答 案:B
解 析:装饰材料的选用应考虑经济性,不仅要考虑一次性投入,还要考虑经济寿命和日后的维护费用,对于室内装饰装修的基本界面或重要局部位置,宁可适当增加一次性投入,延长装饰材料的使用寿命,避免过早整体维修和更新,从而达到总体上经济的目的。
多选题
1、下列房地产交易形式中,属于房地产三级市场的有()。
答 案:BCE
解 析:按房地产流转次数,房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场。房地产一级市场是建设用地使用权出让市场,也称为土地一级市场。房地产二级市场是建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,包括建设用地使用权转让市场、新建商品房销售(包括预售、现售)市场。房地产三级市场是投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式,包括购买的新建商品住房、已购公有住房、经济适用住房等的再次交易市场。
2、下列影响因素中,可能推动房价上涨的有()。
答 案:ABDE
解 析:A项,居民收入的真正增加(非名义增加,即在通货膨胀情况下的增加),意味着人们的生活水平将随之提高,其居住与活动所需要的空间会扩大,从而会增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨;B项,城镇化导致的外来人口增加,对房地产的需求必然增加,从而会引起房地产价格上涨;CD两项,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,从而房地产价格与利率负相关:利率上升,房地产价格会下降;利率下降,房地产价格会上涨;E项,随着家庭人口规模小型化,即每个家庭平均人口数的下降,家庭数量增多,所需要的住宅总量将增加,住宅价格有上涨的趋势。
3、室内墙面装饰分为()。
答 案:ABE
解 析:室内墙面的种类很多,主要分为下列5类: (1)抹灰类墙面。 (2)涂料类墙面。 (3)裱糊类墙面。 (4)贴面类墙面。 (5)罩面板类墙面。
4、关于根据房地产市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态,下列说法正确的有()。
答 案:CDE
解 析:一种更为简单和细分的,主要根据市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态是:①完全竞争——很多卖方,很多买方;②寡头卖方垄断——少数卖方,很多买方;③寡头买方垄断——很多卖方,少数买方;④双边寡头垄断——少数卖方,少数买方;⑤双寡头卖方垄断——两个卖方,很多买方;⑥双寡头买方垄断——很多卖方,两个买方;⑦卖方垄断——一个卖方,很多买方;⑧买方垄断——很多卖方,一个买方;⑨双边垄断——一个卖方,一个买方。
5、与竹地板和实木复合地板相比,实木地板具有的特点为()。
答 案:AD
解 析:实木地板的主要优点是纹理和色影自然、脚感舒服、保温隔热性能好、使用安全、装饰效果好等特点。
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