2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月25日

2023-10-25 09:31:39 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月25日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

A：向自己信任的人寻求帮助
B：培养良好的生活方式
C：给自己一些时间来放松自己
D：要对过去的不足耿耿于怀

答案：D

解析：D说法错误，不要对过去的错误或不足耿耿于怀。

2、根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。

A：建筑控制线
B：道路红线
C：城市绿线
D：用地红线

答案：B

解析：道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线，任何建筑物（包括台阶、雨罩）不得越过道路红线。根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。

3、在（）情况下，房地产市场属于卖方市场。

A：房地产供等于求
B：房地产供大于求
C：房地产供不应求
D：资金供不应求

答案：C

解析：房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。

4、某住宅小区旁正在建设地铁站，由此对居民造成的污染最常见的是（）。

A：大气污染
B：环境噪声污染
C：辐射污染
D：固体废物污染

答案：B

解析：噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准，并干扰人们正常生活、工作、学习和休息的现象。其污染源包括交通噪声、工业噪声、社会生活噪声和建筑施工噪声。A项，大气污染就是空气污染，是指人类向空气中排放各种物质，包括许多有毒有害物质，使空气成分长期改变而不能恢复，以致对人体健康产生不良影响的现象。B项，辐射有电磁辐射和放射性辐射两种。其中，电磁辐射是指能量以波的形式发射出去，放射性辐射是指能量以波的形式和粒子一起发射出去。D项，固体废物是指在生产和消费过程中被丢弃的固体或泥状物质，包括从废水、废气中分离出来的固体颗粒。

5、若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。