2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月23日

2023-10-23 09:31:13 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、与涂刷类外墙面装饰相比，贴面类外墙面装饰优点有（）。

A：造价较低
B：坚固耐用
C：不易变色
D：工效高

答案：B

解析：贴面类外墙面装饰的优点有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等。

2、很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。

A：甲苯
B：甲醛
C：酯类
D：乙醇

答案：D

解析：本题考查的是室内环境污染知识点。室内来源的污染物主要来自建筑材料和装修材料。室内环境是由建筑材料和装修材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境。这些材料往往含有种类不同、数量不等的污染物，其中的一些具有挥发性或放射性，可向室内释放甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等有害物质。

3、刘某购买该住宅选择的还款方式为()。

A：等额本息还款
B：一次性还本付息
C：每期还息，到期一次性还本
D：等额本金还款

答案：D

解析：最常见的有等额本息和等额本金还款方式两种。等额本金还款方式因每月的还款额是递减的，适合目前收入较高或预期收入可能逐渐减少的借款人。

4、在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，（）。

A：期房价格等于现房价格
B：期房价格高于现房价格
C：期房价格低于现房价格
D：期房价格与现房价格不可比

答案：C

解析：现房价格是指以已竣工的房屋及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格。期房价格是指以目前尚未竣工而在将来竣工后的房屋及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格。在期房与现房品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格应低于现房价格。

5、下面关于代理的说法，错误的是（）。

A：代理人应在代理权限内进行民事活动
B：代理人应以被代理人的名义进行民事活动
C：代理人的民事活动结果由被代理人承受
D：与代理人实施民事行为的人称为被代理人

答案：D

解析：代理是指代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，其法律效果直接归属于被代理人的行为。在代理法律关系中，存在三个主体：一是被代理人，又称本人；二是代理人，即代理他人实施民事法律行为的人；三是相对人，也称为第三人，即与代理人实施民事法律行为的人。

多选题

1、根据施工方法，建筑物可以分为（）。

A：民用建筑
B：现浇现砌式建筑
C：装配式建筑
D：钢结构建筑
E：部分现浇现砌、部分装配式建筑

答案：BCE

解析：本题考查的是建筑物的主要分类知识点。根据施工方法，建筑物可分为：①现浇现砌式建筑；②装配式建筑；③部分现浇现砌、部分装配式建筑。根据建筑物的使用性质，建筑物可分为：①民用建筑；②工业建筑；③农业建筑。根据建筑结构，建筑物可分为：①砖木结构建筑；②砖混结构建筑；③钢筋混凝土结构建筑；④钢结构建筑；⑤其他结构建筑。

2、下列关于地震的说法，下列说法错误的有（）。

A：地震震级小于3级人无感觉，3级以上人有感觉
B：5级以上的地震会造成破坏
C：地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施
D：地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地
E：建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

答案：ACE

解析：根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。释放能量越大，地震震级也越大。地震震级分为9级。一般小于2.5级的地震人无感觉；2.5级以上的地震人有感觉；5级以上的地震就会造成破坏。地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度，称为地震烈度。地震烈度分为12度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。建筑抗震设防是针对地震烈度而不是针对地震震级。在地震烈度6度及6度以下的地区，除特别重要的建筑外，可不采取专门的防震措施；在7度及7度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防；在9度以上的地区则不宜选作城市建设用地。

3、竖向建筑构件有（）。