2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月22日

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单选题

1、结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。

• A：砖混结构
• B：砖木结构
• C：钢结构
• D：钢筋混凝土结构

答 案：D

解 析：钢筋混凝土结构建筑，其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌块做成。其特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构。该结构的类型具体有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架筒体结构和筒中筒等。

2、（）是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的过程。

• A：郊区化
• B：逆城市化
• C：城市化
• D：郊区城镇化

答 案：C

解 析：城市化也称为城镇化，是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的过程，突出表现在分散的乡村人口向各种类型的城镇转移、集聚。

3、根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。

• A：房屋交付
• B：依法达成协议
• C：收验房屋
• D：支付租金

答 案：B

解 析：根据租赁合同的特征，租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即成立。 

4、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于（）。

• A：倾向性心理
• B：敏感性心理
• C：习惯性心理
• D：感受性心理

答 案：C

解 析：习惯性心理指由于消费者长期，多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品价格的心理。

5、根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（）级。

• A：7
• B：8
• C：9
• D：10

答 案：C

解 析：根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级。释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为9级。一般小于 2.5级的地震人无感觉; 2.5级以上的地震人有感觉;5级以上的地震就会造成破坏。

多选题

1、色调的三要素包括（）。

• A：色相
• B：纯度
• C：明度
• D：亮度
• E：色调

答 案：ABC

解 析：本题考查的是色调的划分知识点。色调由色彩的色相、纯度和明度三要素决定。

2、建筑的得房率一般与（）直接相关

• A：基础的埋置深度
• B：建筑结构
• C：地区温差
• D：墙体材料
• E：建筑形式

答 案：BCDE

解 析：套内使用面积与建筑面积的比值俗称得房率（K值），通常与以下五个方面直接相关：①建筑形式。如板式住宅的得房率一般在80%以上，板式住宅的得房率一般大于塔式住宅的得房率。②建筑结构。房屋的结构形式不同，垂直承重构件占用而积不同，得房率不同。③地区温差。由于不同地区冬季温差悬殊，为保证室内保温效果，建筑设计中房屋外墙的厚度往往差别较大。④墙体材料。建筑设计选用墙体材料种类不同，墙体占用面积不同。⑤房间数量与套内建筑面积的关系。不同的住宅套内建筑面积与房间数量状况，得房率也会出现差异。

3、信用的特征有（）。

• A：信任性
• B：收益性
• C：风险性
• D：流动性
• E：固定性

答 案：BC

解 析：信用的特征有：①时限性，即商品或货币的让渡有一定期限;②偿还性，即商品或货币的暂时让渡是以偿还为先决条件的，要求在信用关系结束时按一定方式得到返还;③收益性，即信用关系是建立在有偿的基础上，要求到期返还时还要有一定的增值或者是附加额;④风险性，即在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。 

4、宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

• A：民事行为能力终止
• B：财产转变为遗产，继承开始
• C：婚姻关系消灭
• D：之前的民事行为被撤销
• E：自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

答 案：BC

解 析：宣告死亡会产生与自然死亡同样的法律后果。自人民法院宣告死亡判决生效之日起，被宣告死亡的人即丧失民事主体资格，其民事权利能力终止;其财产转变为遗产，继承开始;其婚姻关系消灭等。 

5、土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

• A：地表
• B：地壳
• C：地上空间
• D：地下空间

答 案：ACD

解 析：土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，它不是平面的，而是三维立体的，其空间范围可分为以下3层：①地球表面，简称地表;②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间;③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。