2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月20日

2023-10-20 09:33:31 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、如果环境空气中某项污染物超过了（），就认为它污染了环境空气。超过的越多，说明污染越严重。

A：重量限值
B：浓度限值
C：体积限值
D：质量限值

答案：B

解析：为了改善环境空气质量，防止生态破坏，创造清洁适宜的环境，保护人体健康，我国制定了《环境空气质量标准》（GB3095-2012），规定了环境空气中各项污染物不允许超过的浓度限值。如果环境空气中某项污染物超过了该浓度限值，则认为它污染了环境空气。超过得越多，说明污染越严重。

2、李某以抵押抵款方式购买一套住房，若按月等额偿还贷款利息，则月还款额的计算可直接使用（）。

A：等额序列终值系数
B：偿债基金系数
C：等额序列现值系数
D：资金回收系数

答案：D

解析：向银行贷款后，月等额偿还贷款利息，属于将限制转换为等额年金的公式，其中计算等额年金的系数称为资金回收系数。

3、光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。

A：放射性辐射污染
B：视觉污染
C：电磁波辐射污染
D：医疗照射

答案：B

解析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。

4、行政法规的制定主体是()。

A：国家机关
B：立法机关
C：国务院
D：全国人民代表大会

答案：C

解析：行政法规是国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件的总称，因此制定主体是国务院。

5、抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。

A：筏板基础
B：独立基础
C：箱形基础
D：条形基础

答案：C

解析：基础根据构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。箱形基础通常是采用钢筋混凝土将基础四周的墙、顶板、底板浇筑成刚度很大的箱状形式，其内部空间构成地下室。箱形基础的刚度大、整体性好、底面积较大，能将上部结构的荷载较均匀地传给地基，并能适应地基的局部软硬不均，有效地调整基底的压力，有利于抵抗地震荷载的作用。

多选题

1、选择住宅的方位时，最优的是在全年（）。

A：最大风频风向的下风侧
B：最大风频风向的上风侧
C：最小风频风向的下风侧
D：最小风频风向的上风侧
E：最大风频风向和最小风频风向的上风侧

答案：BC

解析：居住区应布直在全年最小风频风向的下风侧或最大风频风向的上风侧

2、根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（）。

A：双务合同
B：诺成合同
C：有偿合同
D：实践合同
E：无偿合同

答案：BD

解析：根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。实践合同是指在双方当事人意思表示一致后还需要有实际交付标的物的行为才能成立的合同。

3、防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

A：地基与房屋结构稳固
B：抵抗地震能力强
C：没有被洪水淹没的风险
D：不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流
E：建筑高度比较低

答案：ABCD

解析：本题考查的是对建筑物安全的要求知识点。在建造方面，地基、基础、上部结构均稳固（即结构安全），能抵抗一定震级以上的地震。地势过低或经常受洪水威胁的地段，不宜作为城市建设用地，否则必须修筑堤坝等防洪设施。滑坡和塌方常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全。

4、不计入共有建筑面积的内容有（）。

A：公共使用的电梯井
B：作为人防工程的地下室
C：用作绿化的架空层
D：为整幢服务的公共用房
E：建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

答案：BCE

解析：本层共有建筑面积是指专为本层服务的共有建筑面积，如本层的共有走廊等。不计入共有建筑面积的内容有：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积。建在幢内与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外与本幢不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

5、屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。