2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题10月05日

2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题10月05日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在“交房期间”，房地产经纪机构及人员要配合开发商与购房者办理“交房”相关手续，向购房者交付《住宅质量保证书》和（）。

• A：住宅质量说明书
• B：住宅使用告知书
• C：住宅使用说明书
• D：住宅完工凭证

答 案：C

2、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（）。

• A：筛选
• B：编辑
• C：鉴别
• D：研究

答 案：C

3、关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（）。

• A：田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
• B：应由甲机构向赵某收取700元奖励费
• C：田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
• D：田某不应收取700元奖励费

答 案：D

解 析：由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

4、下列关于店长的职责，说法错误的是（）。

• A：及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通
• B：保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存
• C：参加公司的各类会议和培训
• D：参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈

答 案：B

解 析：店长是门店日常管理的责任主体，其岗位职责通常包括：①门店日常管理工作，规范房地产经纪人员行为，确保完成和超额完成本门店的考核指标;②接受公司领导及所在区域的总监、区域经理的指导和帮助;③参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈，并促成合同的签订;④关心本门店经纪人员的业务进程，协调解决门店内、外经纪人员之间的业务纠纷;⑤经营门店业务，提高业绩，降低门店成本，对日常操作业务的风险严格把关;⑥落实公司及各部门的各项工作要求;⑦定时召开门店会议;⑧参加公司的各类会议和培训;⑨及时上交各类表单;⑩及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通;?协助解决门店内的投诉、抱怨及其他各类问题;?做好每套业务的售前、售中、售后服务工作，特别是客户回访工作;建立业务档案，做好网络无效信息的清理;保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时上交;严格执行公司的培训带教制度，严格培训带教所在门店的经纪人员。 

5、售楼处的位置对售楼处的（）具有直接的影响。

• A：功能实现
• B：功能定位
• C：功能条件
• D：项目研究

答 案：B

解 析：在一些特大城市，存量房经纪业务已经逐步超过新建商品房经纪业务而占据主体地位。

多选题

1、房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。

• A：房地产交易程序复杂
• B：房地产具有特殊性
• C：房地产业是支柱产业
• D：房地产市场信息不对称
• E：房地产供求价格周期性波动

答 案：ABD

解 析：房地产经纪的必要性有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。 

2、属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。

• A：成就感
• B：对自己的了解
• C：对经济收益的认识
• D：职业荣誉感
• E：执业活动中的自信力

答 案：ADE

解 析：自知是指对自己的了解。房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的责任、性质、社会作用和意义、经济收益等各个方面有一个全面和客观的认识。自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在自知基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。 

3、客户登记表是客户资料中最重要的报表，通过客户登记表可以反映（）。

• A：客户人数变化
• B：客户需求变化
• C：市场经济变化
• D：所属区域变化
• E：未来供需变化

答 案：ABD

解 析：在房地产经纪机构的信息表格中，有一种非常重要的表格——客户登记表。客户登记表是客户资料中最重要的报表。通过客户登记表既可以反映客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因;还可以反映客户需求的变化，变化的原因;并且可以反映政策的变化所导致的销售情况的变化以及退房的人数、原因等。 

4、承担侵权责任的方式主要有（ ）。

• A：强制实际履行
• B：停止侵害
• C：排除妨碍
• D：恢复名誉
• E：支付违约金

答 案：BCD

解 析：承担侵权责任的方式主要有:停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；赔偿损失；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。A、E 选项为承担违约责任的方式。

5、随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

• A：雅虎
• B：安居客
• C：搜狐焦点
• D：新浪乐居
• E：搜房

答 案：BCDE

解 析：随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。房地产经纪机构的房源发布也趋于信息化，通过专业网站、门户网站、Email、发布房源信息已非常普遍。目前房源发布的主要网络渠道包括：①搜房；②新浪乐居；③搜狐焦点；④安居客