2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月02日

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单选题

1、常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为（）。

• A：塌方
• B：冲沟
• C：地下溶洞
• D：断层

答 案：A

解 析：对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震，常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。滑坡与塌方常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全。在利用坡地或紧靠崖岩进行建设时，需要了解滑坡的分布及滑坡地带的界线、滑坡的稳定性。不稳定的滑坡体本身，以及处于滑坡体下滑方向的地段，均不宜作为城市建设用地。

2、在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是（）。

• A：巴洛克风格
• B：白色派
• C：洛可可风格
• D：光亮派

答 案：C

解 析：洛可可风格在色泽上常用金色和象牙白，表现出色彩明快、柔和、清淡而豪华、富丽。

3、《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为（）。

• A：典型合同
• B：特殊合同
• C：非典型合同
• D：普通合同

答 案：A

解 析：典型合同也称为有名合同，是指在法律上已规定了一定名称，作出了特别规定的合同，即在法律上有明文规定的合同。《合同法》规定的买卖合同、租赁合同、委托合同、居间合同、借款合同等都是典型合同。 

4、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

• A：1/2
• B：1/3
• C：2/3
• D：全部

答 案：A

解 析：共有墙按水平投影面积的一半计算套内墙体面积;套内自有墙按全部计算。

5、一般来说，短期内会导致商品房价格上涨的税收政策是（）。

• A：减免耕地占用税
• B：减半征收契税
• C：增加所得税
• D：开征房产税

答 案：B

解 析：契税属于交易环节的税收，是向买方征收的税收，增加买房税收会抑制房地产需求，从而使房地产价格下降。

多选题

1、土地的空间范围可分为（）。

• A：权益空间
• B：地上空间
• C：地表
• D：地心空间
• E：地下空间

答 案：BCE

解 析：土地通常是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。即土地不是平面的，而是一个三维立体空间，该空间的范围可分为三层：①地球表面，简称地表；②地表以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地表以下一定范围内的空间，简称地下空间。

2、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（）的形式表现出来。

• A：需要
• B：欲望
• C：渴求
• D：需求
• E：意愿

答 案：BCE

解 析：需要是人的机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以欲望、渴求、意愿的形式表现出来。 

3、下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（）。

• A：房地产是不可移动、独一无二的
• B：交易对象各不相同
• C：交易过程较短
• D：新房和存量房市场并存
• E：市场状况各地大致相同

答 案：CE

解 析：C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况(如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等)差异较大，且发展变化通常不同步。

4、建筑常用的采暖方式包括（）

• A：区域供热
• B：集中采暖
• C：区域采暖
• D：热水采暖
• E：蒸汽采暖

答 案：ABC

解 析：常用的采暖方式包括：①集中供热。集中供热也称为集中供暖，可分为城市或区域供热和小区供热。②自己供热也称为分户供热，是自己以燃气、燃油、燃煤或电力等为能源，利用家用锅炉、燃气壁挂炉、电加热器、空调等供热

5、空气污染物颗粒污染物主要有（）

• A：尘粒
• B：落尘
• C：沙尘
• D：飘尘
• E：烟雾

答 案：ABD

解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。