2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月08日

2022-09-08 09:33:18 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月08日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

A：在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
B：中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C：房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D：抵押权人通常为金融机构

答案：D

解析：本题考查的是房地产贷款的主要种类知识点。抵押权人通常为银行。

2、层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定限制的建筑可以采用的是（）。

A：砖木结构
B：砖混结构
C：钢筋混凝土结构
D：钢结构

答案：B

解析：砖混结构建筑，该类建筑是主要承重构件用砖、钢筋混凝土制成的建筑。其中，竖向承重构件的墙体采用砖或砌块砌筑，柱采用砖或砌块砌筑或钢筋混凝土建造，横向承重构件的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土建造。该类建筑物的层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定限制。

3、下列关于噪声污染的说法中，错误的是（）。

A：是能量污染
B：是感觉公害
C：具有局限性
D：具有集中性

答案：D

解析：噪声污染有下列3个特征：（1）是能量污染。（2）是感觉公害。（3）具有局限性和分散性。

4、以下的环境噪声污染特征的表述中，错误的是（）。

A：发声源停止发声，污染即自行消除
B：环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态
C：环境噪声污染具有局限性和集中性
D：随着噪声源距离的增加，声能量衰减

答案：C

解析：环境噪声污染有下列三个特征：①环境噪声污染是能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除；②环境噪声污染是感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态；如夜间的噪声对睡眠的影响，老年人与青年人、脑力劳动者与体力劳动者、健康人与病患者的反应是不同的；③环境噪声污染具有局限性和分散性。所谓局限性和分散性，是指环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区。

5、建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用的是（）。

A：相对标高
B：正数标高
C：负数标高
D：绝对标高

答案：D

解析：建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用绝对标高，其余图纸采用相对标高。

多选题

1、消费者的价格心理表现主要有习惯性心理、敏感性心理及（）。

A：攀比心理
B：从众性心理
C：不固定心理
D：倾向性心理
E：感受性心理

答案：DE

解析：消费者的价格心理表现有：①习惯性心理，是指消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐渐形成的衡量商品价格的习惯心理；②敏感性心理，是指消费者对商品价格变动的反应程度；③倾向性心理，是指消费者在购买过程中对商品价格选择所表现出的倾向；④感受性心理，是指消费者对商品价格及其变动的感知强弱程度。

2、评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

A：住宅套型
B：隔声性能
C：设备设施
D：建筑造型
E：室内污染物控制

答案：ABC

解析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

3、严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）结合体。

A：实物
B：权益
C：区位
D：经济价值

答案：ABC

解析：房地产的含义，通俗地说就是房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。

4、按照污染物的形态，环境污染一般可分为（）。

A：固定污染
B：移动污染
C：废气污染
D：噪声污染
E：辐射污染

答案：CDE

解析：环境污染的类型很多。例如，根据自然环境要素，分为空气污染、水污染、土壤污染等。根据污染物的形态，分为噪声污染、废气污染、废水污染、固体废物污染、辐射污染等。根据污染的空间，分为室外环境污染、室内环境污染。根据污染的时间，分为长期污染、短期污染。根据污染物分布的范围分为局部性污染、区域性污染、全球性污染等。

5、房地产金融的基本职能是（）。