2022年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题09月07日

2022-09-07 09:21:44 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2022年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题09月07日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、张某与李某签订了房屋租赁合同最长期限为（）。

A：3年
B：5年
C：10 年
D：20 年

答案：D

解析：房屋租赁合同约定的租赁最长期限不得超过20年。

2、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

A：房地产经纪人的专业服务
B：急迫需要出售物业的买方
C：愿意以一定价格出售或出租物业的卖方
D：房地产市场的相关税收优惠政策

答案：C

解析：一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房地产经纪人的专业服务起到了实现房源信息和客源信息的桥梁作用

3、采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（）元/m²。

A：3000
B：3200
C：3500
D：4000

答案：C

解析：该新建商业用房周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m²，若采用市场比较定价法，则该商业用房的价格应为3500元/m²。

4、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。

A：环境绿化越广
B：价位越低
C：数量越多、类型越丰富、质量越高
D：区域位置越优越

答案：C

解析：一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源数量越多、类型越丰富，其市场占有份额就越高，其竞争地位就越有利。对于购买方（或租赁方）而言，自然更倾向于选择房源数量多、房源类型丰富、房源质量高的房地产经纪企业提供服务，这意味有更多的选择空间和匹配成功的机会；对于房地产经纪企业而言，房源数量多、房源类型丰富、房源质量高更容易吸引客户，从而获得更多的成交机会。

5、市场营销组合4P策略是指（）

A：产品、价格、分销、促销
B：产品、价格、渠道、促销
C：产品、价格、服务、促销
D：产品、价格、特征、促销

答案：A

解析：房地产经纪机构选择一个特定的目标市场后，应从产品、价格、分销和促销四个方面对房地产产品开展营销活动，以满足消费者的欲望和需求。这也通常被称为市场营销组合4P策略。

多选题

1、依据购房面积可将客户划分为()。

A：小户型客户
B：中大户型客户
C：大户型及别墅客户
D：自用客户
E：投资客户

答案：ABC

解析：依据购房面积划分客户可将客户划分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

2、房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

A：地理位置较好
B：产权清晰
C：价格较高
D：市场需求旺
E：销售周期长

答案：ABD

解析：房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较，将房源分成：(DA类房源，地理位置较好或处于热销地段、业主心理价位合理、业主主动积极配合、具备合法上市产权，其市场需求旺、销售难度小、销售周期较短、有房源钥匙。②B类房源，地理位置较差、价格较高或没有竞争力、业主配合不积极、产权不清或有其他阻碍成交的问题，市场需求小、销售难度大、销售周期较长、无房源钥匙。

3、甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有（）。