2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月16日

2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、我国的中央银行是（）。

• A：中国银行
• B：中央人民银行
• C：中国人民银行
• D：中国证监会

答 案：C

解 析：中国人民银行是我国的中央银行，简称央行。

2、该居住区的供水方式为（）。

• A：直接给水方式
• B：设置水箱的给水方式
• C：设置水泵、水箱的给水方式
• D：分压、分区给水方式

答 案：D

解 析：筑中室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。为充分利用室外配水管网的水压，通常把给水系统分为低压(下)和高压(上)两个供水区，下区又室外配水管网水压直接给水，上区由水泵加压后与水箱联合给水。因此，中高层住宅楼和高层住宅楼中一定楼层(如层)以上的住宅，通常是二次给水。

3、下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是（）。

• A：客梯
• B：货梯
• C：消防电梯
• D：观光电梯

答 案：C

解 析：电梯根据行驶速度，分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1.5~2.5m/s。低速电梯的速度在1.5m/s之内。

4、下列合同中，（）是无偿合同。

• A：抵押合同
• B：租赁合同
• C：买卖合同
• D：赠与合同

答 案：D

解 析：根据合同当事人是否需要为从合同中得到的利益支付相应代价，分为有偿合同和无偿合同。无偿合同是指当事人不需为从合同得到的利益支付相应代价的合同，如赠与合同。ABC三项均属于有偿合同。 

5、很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。

• A：甲苯
• B：甲醛
• C：酯类
• D：乙醇

答 案：D

解 析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境，这些建筑材料中许多可向室内释放一些挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等。

多选题

1、物权的特征有（）。

• A：物权自愿原则
• B：物权法定原则
• C：物权公示原则
• D：物权占有生效原则
• E：物权登记生效原则

答 案：BC

解 析：物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的主要原则包括：①物权法定原则;②物权公示原则;③物权取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则。 

2、下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有（）。

• A：因偿还能力改变而拖欠还款
• B：采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值
• C：因放款人同意而实现的提前还款
• D：因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款
• E：因不满意所购房屋质量问题而停止还款

答 案：ABDE

解 析：违约行为分为下列几类：①由于借款人偿还能力不足而形成的违约，这种违约有时也称为被迫违约；②由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约有时也称为理性违约；③由于借款人恶意及欺诈而形成的违约；④其他原因而形成的违约。如因房地产项目出现工程烂尾、质量问题、产权纠纷等原因，预购商品房贷款的借款人停止还款的违约。 

3、在城市大气污染中，生活污染源包括（）等。

• A：家庭汽车污染
• B：生活燃料污染
• C：居住环境污染
• D：城市垃圾污染
• E：食品加工形成的大气污染

答 案：BCD

解 析：生活污染源主要有：①生活燃料的污染，居民家庭使用煤炭等燃料取暖或做饭，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘。②居住环境的污染，由于建筑和家庭装修的发展，建筑材料和家具释放的甲醛、笨、氯氨等有机化合物，石棉以及氡等，成了重要的污染物，尤其在半封闭的通风系统和空调系统中，危害更为严重，引起所谓的空调病和办公室综合症。③其他生活污染，城市垃圾、厕所、污水沟等也是一个重要的污染源，它们挥发有毒有害气体，特别是恶臭气体。

4、《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过（）途径解决。

• A：向人民法院提起诉讼
• B：向消费者协会投诉
• C：与经营者协商和解
• D：向有关行政部门投诉
• E：根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

答 案：ACDE

解 析：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过以下途径解决：①与经营者协商和解;②请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;③向有关行政部门投诉;④根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;⑤向人民法院提起诉讼。 

5、园林景观的特点有（）。

• A：园林景观都是人造的
• B：园林景观是固定在某处的标志性景观
• C：美是园林景观的标志
• D：园林是心理和生理的共同表现
• E：所有园林景观都需要进行护理

答 案：BCDE

解 析：园林景观的特点包括：①园林景观是固定在某处的标志性景观;②美是园林景观的标志;③园林景观是心理和生理的共同表现;④园林景观需要进行护理。