2023-09-14 09:29:08 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月14日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。
答 案:B
解 析:建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。它是关系到一个企业兴衰成败的根本性决策,是企业品牌经营的提纲和总领,是实现持续发展的前提与保证。
2、房地产经纪人员职业道德情感层面主要内容包括职业荣誉感、成就感和( )。
答 案:D
解 析:房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯等。
3、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:
经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得( )。
答 案:D
解 析:房地产经纪人员有义务告知委托人房屋交易涉及的税费、房屋的权属性质等。D项,在执业过程中,房地产经纪人会获得委托人的个人隐私及其他商业秘密。房地产经纪人有义务保守委托人的隐私及商业秘密,不得将有关信息擅自泄露给他人,或利用信息牟取不正当利益。
4、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。
答 案:D
解 析:新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理,且大多为卖方代理,即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。
5、在我国台湾地区,房地产经纪行业实行()制度。
答 案:A
解 析:行业自律模式中,房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能,还受政府职能部门甚至立法机构的委托,行使对房地产经纪业的行政管理职能,目前我国台湾地区就是采取这种模式。台湾房地产经纪业的《不动产经纪业管理条例》规定“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应加入登记所在地的同业公会后方得营业”,这种“业必归会”的原则为实施行业管理奠定了重要基础。
多选题
1、房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明()。
答 案:AB
解 析:在采用居间方式的经纪业务中,房地产经纪机构仅为客户在申办贷款过程中提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务,在呆用代理方式的经纪业务中,经纪机构可代办这一环节中的大部分事务。
2、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。
答 案:ACD
解 析:房地产经纪是围绕一种特定的商品一一房地产,开展的中介服务活动,具有很强的专业性,因此,房地产经纪行业管理也具有很强的专业性。这主要体现在三个方面:①对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理;②对房地产经纪人员的职业风险进行管理;③重视房地产经纪管理的地域性。
3、在房地产经纪活动中,公平原则主要体现在()。
答 案:ABC
解 析:选项D属于诚信原则,选项E属于平等原则,应注意分清平等原则与公平原则的区别。
4、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:
小张立即要求李某提供( )等文件核实。
答 案:ABC
解 析:房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,因而是房屋交易前必不可少的环节。首先,要求出售方提供合法的证件(包括身份证、房地产权证等);其次,到房地产登记机构(各区县房地产交易中心)查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。
5、为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示()。
答 案:AE
解 析:房地产经纪机构应在经营场所公布以下内容:①营业执照和备案证明文件;②服务项目、服务内容、服务标准;③房地产经纪业务流程;④收费项目、收费依据、收费标准;⑤房地产交易资金监管方式;⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;⑦建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。
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