2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月10日

2023-09-10 09:28:12 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月10日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪行业中，第一部专门规范房地产行业的全国统一管理办法是（）。

A：《房地产经纪管理办法》
B：《房地产经纪执业规则》
C：《地产代理条例》
D：《不动产经纪业管理条例》

答案：A

解析：《房地产经纪管理办法》是整个房地产经纪行业发展多年以后，第一部专门的全国统一管理办法。

2、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。

A：无侵权行为和无免责事由
B：有侵权行为和无免责事由
C：有侵权行为和有损害事实
D：有损害事实和有免责事由

答案：B

解析：侵权责任，是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。侵权责任的构成要件，包括：①有侵权行为;②无免责事由。

3、经纪门店经理岗位的直接上级是（）。

A：总监
B：销售副总经理
C：案场销售经理
D：总经理

答案：B

解析：经纪门店经理岗位的直接上级是销售副总经理。主要工作包括：①根据公司的授权负责该连锁店业务的运营及管理;②执行公司的有关业务部署;③负责对连锁店人员的管理和工作评估并及时将有关情况报告给公司的有关部门。

4、甲房地产经纪机构接到相关管理部分责令改正的通知，是因为没有在销售现场醒目位置公示（）。

A：法人身份证复印件
B：新建商品房销售方案
C：新建商品房销售团队名单
D：新建商品房销售委托书

答案：D

解析：根据《房地产经纪管理办法》的固定，代理销售商品房项目的房地产经纪机构应在销售现场明显位置明示商品房销售委托书。

5、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。

A：居间
B：代理
C：委托
D：行纪

答案：D

解析：以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为。

多选题

1、房地产经纪人继续教育的方式有（）。

A：参加继续教育培训
B：讲授继续教育培训课程
C：撰写发表房地产经纪专业文章
D：参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会
E：继续参加房地产经纪人执业资格考试

答案：ABCD

解析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：一是参加继续教育培训。二是参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程；参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会；参与房地产经纪人执业资格考试的命题、审题工作等。三是撰写发表房地产经纪专业文章。

2、有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（）。

A：金钱
B：实物
C：提供便利
D：柄息
E：提供劳务

答案：ABE

解析：有偿合同是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应代价的一方，必须取得相应的利益。这种代价可以是金钱也可以是给付实物或提供劳务。但一方取得的利益与对方支付的代价，不要求在经济上、价值上完全相等，只要达到公平合理的程度即可。

3、房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（）。

A：法律及经济知识
B：房地产经纪基本理论
C：房地产经纪实务知识
D：文学知识
E：社会心理学知识

答案：BC

解析：由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识，该核心的外层是与房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地广专业知识、科学技术知识，最外层则是对能对房地广经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识。

4、关于单店模式中的“店”，说法正确的有（）。