2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月06日

2023-09-06 09:33:59 来源:吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月06日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、楼宇智能化系统的组成部分不包括()。

  • A:办公自动化
  • B:重构自动化
  • C:通信自动化
  • D:楼宇自动化

答 案:B

解 析:楼宇智能化是以综合布线系统为基础,综合利用现代4C技术(现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术),在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统,全面实现对通信系统、办公自动化系统和各种建筑设备(空调、采暖、给水排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全)系统等的联动控制、自动控制。该系统主要由通信自动化(CA)、办公自动化(OA)、楼宇自动化(BA)组成。重构性是综合布线系统的主要优点之一。

2、张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该住宅的套内建筑面积为()m2。

  • A:128
  • B:132
  • C:134
  • D:140

答 案:B

解 析:套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积,共有墙体按水平投影面积一半计入套内墙体面积,封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。所以,该住宅的套内建筑面积为:110+8+12÷2+6+4÷2=132m2。

3、收益法估价适用于()。

  • A:公园
  • B:行政办公楼
  • C:旅馆
  • D:图书楼

答 案:C

解 析:收益法适用的估价对象是有收益或有潜在收益的房地产,如住宅(特别是公寓)、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。

4、在个性心理活动中,具有维持和调节功能、指向功能、激活功能的是()。

  • A:需要
  • B:兴趣
  • C:信念
  • D:动机

答 案:D

解 析:从动机与行为的关系来说,动机有以下功能:①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间,并调节行动的强度和方向。

5、()是指一定用地范围内各类绿地面积之和与该用地面积的比率(%)。

  • A:建筑限高
  • B:绿地率
  • C:建筑密度
  • D:建筑面积

答 案:B

解 析:绿地率:是指一定用地范围内各类绿地面积之和与该用地面积的比率(%)。

多选题

1、下列决定利率水平的因素中,能导致利率水平上升的因素有()。

  • A:借贷资金的供给大于需求
  • B:预期通货膨胀率下降
  • C:中央银行提高再贴现率
  • D:国际收支持续出现大量逆差
  • E:社会平均利润率下降

答 案:CD

解 析:A项,当借贷资金的供给大于需求时,利率会下降;反之,利率会上升。B项,通货膨胀使借贷资金本金贬值,给借贷资金所有者带来损失。为了弥补这种损失,贷款人往往会在一定的预期通货膨胀率的基础上确定利率,以保证其本金和实际利息不受损失。当预期通货膨胀率上升时,贷款人会要求提高贷款利率。E项,企业借款是为了获取利润,如果利率高于利润率,企业就要将其利润全部付给贷款人,从而就不会去借款。因此,平均利润率构成了利率的最高界限。 

2、建筑物的供电系统及设备主要包括()。

  • A:电气管线
  • B:配电箱
  • C:电表
  • D:电源插座
  • E:电开关

答 案:ABCDE

解 析:建筑物的供电系统及设备主要包括:①电气管线,包括导线型号、导线截面;②配电箱,是接受和分配电能的装置;③电表,用来计算用户的用电量,并根据用电量来计算应交电费数额;④电源插座;⑤电开关,包括刀开关和自动空气开关。

3、下列关于建筑构造的表述中,正确的有()。

  • A:地面是指建筑物底层的地坪
  • B:基础是建筑物地面以下的承重构件
  • C:墙体和柱均是横向承重构件
  • D:楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施
  • E:屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件

答 案:ABE

解 析:本题考查的是建筑构造知识点。地面是指建筑物底层的地坪,主要作用是承受人、家具等荷载,并把这些荷载均匀地传给地基。基础是建筑物地面以下的承重构件,它支撑着其上部建筑物的全部荷载,并将这些荷载及自重传给下面的地基。墙体和柱均是竖向承重构件,它支撑着屋顶、楼板等,并将这些荷载及自重传给基础。楼梯是建筑物的垂直交通设施,供人们上下楼层、疏散人流或运送物品之用。屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件,由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。

4、给水系统按供水用途,可以分为()给水系统。

  • A:排污
  • B:生活
  • C:生产
  • D:浇灌
  • E:消防

答 案:BCE

解 析:本题考查的是给水排水系统及设备知识点。根据给水的用途,分为生活给水、生产给水、消防给水;根据水源,分为市政管网给水、自备水井给水;根据给水环节,分为直接给水、二次给水。

5、完全竞争市场的特征包括()。

  • A:买者和卖者数量大
  • B:商品异质
  • C:市场信息不对称
  • D:买者可以自由进出
  • E:买者和卖者无串谋

答 案:ADE

解 析:完全竞争市场是竞争不受任何阻碍和干扰的市场。完全竞争市场必须具备以下条件:①所买卖的商品具有同质性,不存在差别,因而任何买者不在乎从哪个卖者手里购买商品,不会对某个卖者产生偏好,任何卖者也无法通过自己的商品来垄断市场;②有相当多的买者和卖者,每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占微小的份额,因而单个买者或卖者都不能影响市场价格,而只能是价格的接受者;③市场信息完全,买者和卖者都掌握当前价格的完整信息,并能预测未来的价格;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

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