2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月30日

2023-08-30 09:32:15 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月30日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、以下属于消费信用的是（）。

A：银行为某商业房地产项目开发提供贷款
B：居民利用公积金和现款购房
C：投资公司代居民理财为增值购房
D：银行为居民提供装修贷款

答案：D

解析：消费信用指企业、银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费，如购买住房。消费信用有两种类型：①类似于商业信用，由企业以赊销或分期付款的方式将商品提供给消费者;②类似于银行信用，由银行直接向消费者个人发放贷款，或由银行向提供商品的企业发放贷款。

2、在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是（）。

A：施工噪声
B：社会生活噪声
C：工业生产噪声
D：交通噪声

答案：A

解析：建筑施工噪声主要是建筑工地上各种建筑机械和建筑工人手工操作产生的噪声。这类噪声具有突发性、冲击性、不连续性等特点，易使人烦躁。

3、建设用地使用权出让市场属于（）。

A：完全竞争市场
B：垄断竞争市场
C：寡头垄断市场
D：完全垄断市场

答案：D

解析：目前的房地产市场中，建设用地使用权出让市场因是政府独家垄断供应，其垄断性最强，可以说是完全垄断市场。

4、某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是（）。

A：等额本息
B：等额本金
C：每期还息，到期一次还本
D：到期一次还本付息

答案：B

解析：等额本金这种还款方式的每期还款额是递减的，适合于预期收入可能逐渐减少的借款人。

5、在房地产估价中，房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

A：房地产价格
B：建筑物开发成本
C：土地价值
D：建筑物市场价值

答案：D

解析：本题考查的是房地产折旧的含义和内容知识点。估价上的房地产折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。

多选题

1、在购买活动中，影响消费者情绪和情感的产生及变化的因素有（）。

A：购物环境的影响
B：商品特性的影响
C：消费者的心理准备状态
D：消费者的个性特征
E：销售人员的素质

答案：ABCD

解析：在购买活动中，影响消费者情绪和情感的产生及变化的因素有：①商品属性;②消费者的心理准备状态;③消费者的个性特征;④购物环境;⑤销售人员的表情和态度。

2、建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（）。

A：合理的耐久性
B：经济性原则
C：材料的保护功能
D：材料的安全性
E：满足使用功能

答案：ABDE

解析：建筑装饰材料的品种繁多、性能不尽相同、质量差异较大、价格相差悬殊，在选用时应主要考虑下列问题：①满足使用安全要求;②有利于身心健康;③满足使用功能;④有合理的耐久性;⑤满足装饰效果;⑥满足经济性要求。

3、下列关于感觉的说法中，描述正确的是（）。

A：感觉是形成各种复杂心理过程的基础
B：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
C：在所有感觉中，视觉最为重要
D：以视觉方式获得的信息量大约占80%以上
E：感觉使消费者获得对商品的第一印象

答案：ACDE

解析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。

4、下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

A：18周岁以上的自然人
B：16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C：8周岁以上的未成年人
D：不能完全辨认自己行为的成年人
E：不能辨认自己行为的成年人

答案：AB

解析：民法总则根据自然人年龄和辨识能力的不同，将自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。完全民事行为能力人包括：①18周岁以上的自然人；②16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源。限制民事行为能力人包括：①8周岁以上的未成年人；②不能完全辨认自己行为的成年人。无民事行为能力人包括：①不满8周岁的未成年人；②8周岁以上不能辨认自己行为的未成年人；③不能辨认自己行为的成年人。

5、人以（）等形式反映客观事物的性质、联系及其对人的意义时，就是认识过程。