2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月29日

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单选题

1、新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

• A：联合代理
• B：三方代理
• C：非独家代理
• D：两方代理

答 案：A

解 析：新建商品房销售代理一般分为两种方式：①独家代理，是指商品房的出售单独委托给一家房地产经纪机构代理;②共同(联合)代理，是指商品房的出售委托给多家房地产经纪机构，谁销售率高、谁多得收益的一种代理方式。

2、建立品牌的首要工作是制定企业的()。

• A：品牌定位
• B：品牌战略
• C：品牌内容
• D：品牌策划

答 案：B

解 析：建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。

3、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。

• A：低成本战略
• B：聚焦战略
• C：多样化战略
• D：一体化成长战略

答 案：D

解 析：一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。 

4、根据业务类型不同设置的业务部门是（ ）。

• A：住宅部、办公楼部
• B：买卖业务部、租赁部
• C：东区业务部、西区业务部
• D：交易管理部、研究拓展部

答 案：B

解 析：根据业务类型不同可以划分为买卖业务部、租赁部等部门。

5、根据房地产经纪机构对销售过程管理的制度，不需要配置的人员是()。

• A：网管
• B：文员
• C：设计
• D：司机

答 案：C

解 析：根据房地产经纪机构对销售过程管理的制度，可相应配置办证员(负责办理登记、贷款等手续)、文员(负责文件准备、填写报表等)、网管(负责计算机系统、影音展示设备维护)、司机(负责看房车辆使用与维护)、保安(负责售楼处安全、秩序维护)、保洁等人员。

多选题

1、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。

• A：合法性
• B：人本性
• C：互惠性
• D：战略性
• E：学习性

答 案：ABCD

2、设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

• A：有自己的名称和组织机构
• B：有固定的服务场所
• C：专业技术职称人员须占总人数的30%以上
• D：有必要的财产和经费
• E：有足够数量的专业人员

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪机构属于房地产中介服务机构。设立房地产经纪机构应当具备的条件包括：①有自己的名称和组织机构；②有固定的服务场所；③有必要的财产和经费；④有足够数量的专业人员；⑤法律、行政法规规定的其他条件

3、根据经纪机构的经营特点，风险识别的两个切人点是（）。

• A：投诉处理
• B：坏账处理
• C：提高能力
• D：规范流程
• E：提高认识

答 案：AB

解 析：根据经纪机构的经营特点，应切实把握风险识别的两个切人点：投诉处理和坏账处理 

4、王某在甲机构拥有的权利是（）。

• A：担任相关岗位
• B：获得合理报酬
• C：个人接受田某支付的报酬
• D：在经办的房地产经纪服务合同上签名

答 案：ABD

解 析：房地产经纪人员享有的权利：①依法发起设立房地产经纪机构;②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务；③执行房地产经纪业务；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文件上签名；⑤要求委托人提供与交易有关的资料；⑥拒绝执行受聘机构或委托人发出的违法指令；⑦获得合理报酬；⑧依法享有的其他权利。

5、对于有一定规模的房地产经纪机构，其战略目标中的远期目标应当包括（）。

• A：市场地位
• B：区域知名度
• C：业务领先程度
• D：市场占有目标
• E：促成房地产交易的数量

答 案：ACD

解 析：远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等。