2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月24日

2023-08-24 09:28:36 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月24日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（）。

A：全面细致地向客户介绍房地产现状
B：认真观察客户看房的反应
C：认真倾听客户的陈述
D：引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

答案：C

解析：房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要认真倾听客户的陈述。

2、进入尾盘销售期后，应以（　　）为主。

A：价格策略的制定
B：整个项目的形象推广
C：广告的策划
D：配套工程的竣工

答案：D

解析：按照项目销售任务的铺排，可将房地产销售分为预热期、公开销售期、持续在售期和尾盘销售期，不同时期要求完成的销售量有所不同。如预热期的推广主要是整个项目的形象推广，不需要涉及具体的情况，这个阶段广告的作用较为重要。而尾盘期则以配套工程竣工为主，并辅助以适量的价格策略。

3、房地产经纪行业管理的基本作用是（）。

A：维护房地产经纪机构的利益
B：维护房地产经纪人员的利益
C：维护委托人的利益
D：维护社会整体利益

答案：D

解析：房地产经纪行业管理的基本作用是维护社会整体利益。

4、被喻为是协同商务之父的JimHeppLemann指出，（）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

A：以人为本
B：应用
C：流程
D：信息

答案：A

解析：协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标。协同概念包含以下四个方面的含义：①人的协同;②信息协同;③应用协同;④流程协同。其中，人的协同是核心内容。“产品协同商务之父”JimHeppLemann指出：以人为本的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

5、房地产经纪机构的名称应当以“（）”字样作为其行业特征。

A：房地产经纪
B：房地产代理
C：房地产咨询
D：房地产中介

答案：A

解析：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。企业名称应以“房地产经纪”作为行业特征，经营项目统一核定为“房地产经纪”。

多选题

1、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为（）。

A：房地产买卖经纪业务
B：房地产转让经纪业务
C：存量房经纪业务
D：房地产租赁经纪业务
E：房地产抵押经纪业务

答案：BDE

解析：买卖只是转让中的一种，而且买卖和转让，存量房经纪业务对应的是新建商品房经纪，因此，选BDE。

2、房地产经纪门店选址的原则包括（）。

A：要同有良好商业配套的居住区毗邻
B：保证充足的房源和客源
C：保证良好的展示性
D：保证顺畅的交通和可达性
E：确保可持续性经营

答案：BCDE

解析：门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店选址的原则包括：①保证充足的客源和房源;②保证良好的展示性;③保证顺畅的交通和可达性;④保证经营的可持续性。

3、协作办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的（）。

A：时效性
B：有效性
C：连贯性
D：完整性
E：可靠性

答案：ABD

解析：协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。理解协同办公平台需要从以下三方面进行：①协同办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的时效性、完整性和有效性。②协同办公平台是一个管理和协作平台，能够实现团队协作，这样才能做到随需应变，动态适应，实现柔性管理。③协同办公平台是知识中心和应用运行支持平台。人和行为的协同就要以人为中心重新组织应用、数据、信息和知识。

4、房地产经纪的特征主要有（）。

A：不可储存性
B：服务性
C：非实物性
D：专业性
E：地域性

答案：BDE

解析：经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现为四个方面：①活动主体的专业性;②活动地位的中介性;③活动内容的服务性;④活动收入的后验性。房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，除了具有经纪活动的一般特性之外，还具有不同于其他经纪活动的两个特性：①活动范围的地域性;②活动后果的社会性。

5、目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。