2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月20日

2023-08-20 09:31:45 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月20日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是（）。

A：收入证明
B：身份证明
C：户籍证明
D：房屋权属证明

答案：B

2、代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

A：经纪人
B：受托人
C：委托人
D：代理人

答案：C

解析：代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

3、接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

A：房地产权属证书原件
B：房屋所有权人的身份证明原件
C：授权委托书的复印件
D：房地产权属证书复印件

答案：C

解析：存量房买卖业务中卖方客户接待包括：①主体身份识别；②了解卖房的原因和资金要求；③了解房屋本身的权利状况，以及是否符合出售条件；④告知委托人必要事项；⑤告知委托人近期类似房地产成交价格，协助委托人初步确定房屋挂牌价格。需要查看或收集下列文件：①房地产权属证书原件及复印件；②房屋所有权人的身份证明原件及复印件；③共有人同意出售证明；④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。

4、根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数的分析方法是()。

A：比较分析
B：反算分析
C：因果关系分析
D：简单统计分析

答案：D

解析：简单统计分析是指根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等。

5、根据房地产经纪机构对销售过程管理的制度，不需要配置的人员是()。

A：网管
B：文员
C：设计
D：司机

答案：C

解析：根据房地产经纪机构对销售过程管理的制度，可相应配置办证员(负责办理登记、贷款等手续)、文员(负责文件准备、填写报表等)、网管(负责计算机系统、影音展示设备维护)、司机(负责看房车辆使用与维护)、保安(负责售楼处安全、秩序维护)、保洁等人员。

多选题

1、房地产代理是根据房地产经纪机构与委托人双方的具体情况而定的，因此，房地产代理合同千差万别，在美国，主要有以下哪几种主要的合同。（）

A：联合租赁合同
B：独售权合同
C：独售权共享合同
D：净卖权合同
E：开放出售权合同

答案：BCDE

解析：了解每种合同的含义即可

2、房地产经纪机构享有（）的权利。

A：对房地产经纪人员的执业情况保密
B：拒绝委托人分割出租房间的要求
C：要求委托人提供身份证明等必要资料
D：要求委托人如实披露与房地产交易相关信息
E：督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务

答案：BCD

解析：房地产经纪机构享有以下权利：①享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并母规定标准收取佣金及其他服务费用；②按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为；③有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务；④由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求；⑤有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议；⑥法律、法规和规章规定的其他权利。

3、职业道德是通过一定的（）而形成的。