2023年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题08月08日

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判断题

1、当产品的每个不同子市场有不同偏好的消费群体时，银行可以采用市场型营销组织结构。（　）

答 案：对

解 析：当产品的每个不同子市场有不同偏好的消费群体时，银行可以采用市场型营销组织结构。

2、贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。( )

答 案：错

解 析：面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

3、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)

答 案：错

解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

4、对于二手个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。（　）

答 案：错

解 析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

单选题

1、对于一手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（　　）。

• A：保险公司
• B：房产经纪公司
• C：房地产开发商
• D：房屋产权交易

答 案：C

解 析：商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

2、目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为（　）。

• A：10%
• B：15%
• C：20%
• D：30%

答 案：C

解 析：中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20％。 【专家点拨】金融机构对客户实行的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是否首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否为普通住房，以及借款人的信用记录和还款能力等风险因素在下限基础上区别确定。

3、一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由( )提供阶段性或全程担保。

• A：经纪公司
• B：有担保能力的第三人
• C：开发商
• D：借款人

答 案：C

解 析：由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C项是正确的。

4、个人住房贷款不包括（　　）。

• A：人民币个人住房贷款
• B：外币个人住房贷款
• C：购买商品房的贷款
• D：商用房贷款

答 案：D

多选题

1、银行在选择目标市场时，应当考虑的因素有（　　）。

• A：符合银行的目标和能力
• B：有一定的规模和发展潜力
• C：目标市场的竞争激烈程度
• D：细分市场结构的吸引力
• E：目标客户的实力

答 案：ABD

解 析：试题

2、下列属于耐用消费品的有（　　）。

• A：汽车
• B：住房
• C：计算机
• D：家具
• E：家用电器

答 案：CDE

解 析：试题