2024年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题12月05日

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判断题

1、个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。()

答 案：对

解 析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。

2、个人汽车贷款的对象只能是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。（　　）

答 案：错

解 析：个人汽车贷款的对象应该是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。

3、个人信用贷款是指银行向自然人发起的，需提供信用担保的贷款  

答 案：错

解 析：个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款，其特征就是债务人无须提供抵质押品仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。

4、在我国，16岁以下未成年人可以申请住房贷款。 （　）

答 案：错

解 析：16岁以下未成年人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。

单选题

1、以下不属于专项贷款的是（　）。

• A：中国银行的个人商用房贷款
• B：中国银行的个人投资经营贷款
• C：交通银行的个人商铺贷款
• D：光大银行的个人工程机械按揭贷款

答 案：B

2、下列关于个人贷款贷前调查的表述，错误的是（）  

• A：贷款调查可采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法
• B：贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度
• C：作为第三方代为办理贷款调查事项的机构必须有严格的资质条件
• D：贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的全部事项审慎委托第三方代为办理

答 案：D

解 析：贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。

3、个人经营专项贷款的还款来源主要是( )。

• A：借款人从其他融资渠道获得的现金
• B：借款人投资股票所获得的收益
• C：借款人经营产生的现金流
• D：借款人清理固定资产所得的收入

答 案：C

4、银行在营销时，应根据自身情况选择适宜的营销策略。对于实力范围狭窄、资源有限的银行，选择（）可能效果显著。  

• A：专业化策略
• B：产品差异策略
• C：低成本策略
• D：大众化策略

答 案：A

解 析：专业化策略要求银行在所选市场的一个或几个部分中加大竞争力度。从根本上来说，专业化策略建立在对产业内一个狭窄的竞争范围的选择上。当一家的实力范围狭窄、资源有限，或是面对强大的竞争对手时，专业化策略可能就是它唯一可行的选择。专业化战略旨在专注于某个服务领域，瞄准特定细分市场，针对特定地理区域。

多选题

1、下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的有( )。

• A：商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
• B：商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
• C：商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金
• D：对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
• E：对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

答 案：AC

解 析：商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流通资金贷款或其他贷款科目发放；商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款的方式发放。

2、从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的()。

• A：完整性
• B：合规性
• C：可行性
• D：有效性
• E：经济性

答 案：BCE