2024年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题04月04日

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判断题

1、对于二手个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。（　）

答 案：错

解 析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

2、在贷前调查中，采取受托支付方式的，借款人在业务申请时可不提供贷款用途证明，但客户经理应要求借款人保留用途证明材料，定期向银行告知贷款资金支付情况，并在规定时间提供用途证明  

答 案：错

解 析：采取自主支付方式的，借款人在业务申请时可不提供贷款用途证明，但客户经理应要求借款人保留用途证明材料，定期向银行告知贷款资金支付情况，并在规定时间提供用途证明。

3、个人信用贷款是指银行向自然人发起的，需提供信用担保的贷款  

答 案：错

解 析：个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款，其特征就是债务人无须提供抵质押品仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。

4、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)

答 案：错

解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

单选题

1、抵押担保是指贷款人或第三人（　）对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

• A：转移
• B：暂时转移
• C：不转移
• D：可以转移也可以不转移

答 案：C

解 析：抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保需要转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担 保。抵押和质押是不同的。故选C。

2、设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的( )，且最高贷款额度不得超过( )万元。

• A：70％；200
• B：70％；100
• C：50％；200
• D：50％：100

答 案：A

解 析：设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70％，且最高贷款额度不得超过200万元。

3、等额本息还款法的特点不包括( )。

• A：在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
• B：遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数对公式进行调整
• C：利息逐月递增,本金逐月递减
• D：归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的

答 案：C

解 析：等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月增加的还款方法。

4、下列银行业金融机构中，可以根据自身业务特点，在风险有效控制的前提下不设立独立的放款执行部门的是（　　）。

• A：大型银行业金融机构
• B：中型银行业金融机构
• C：小型银行业金融机构
• D：大中型银行业金融机构

答 案：C

解 析：试题

多选题

1、银行工作人员在对贷款项目的实地考察中，主要检查内容包括（）。  

• A：工程进度是否到达政府部门规定预售的进度
• B：检查开发商所提供的资料和教程是否与实际一致
• C：考察房屋售价是否符合市场价值
• D：企业资信等级或信用程度
• E：开发商从事房地产建筑和销售的资格认定

答 案：ABCE

解 析：银行除对项目有关资料进行调查外，还需对项目进行实地调查，其主要目的:一是检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致，是否经过政府部门批准，从而保证项目资料的真实性、合法性;二是开发商从事房地产建筑和销售的资格认定，检查项目的工程进度是否达到政府部门规定预售的进度内;三是检查项目的位置是否理想，考察房屋售价是否符合市场价值，同时对项目的销售前景作出理性判断

2、市场细分的策略包括（　）。

• A：集中策略
• B：差异性策略
• C：专业化策略
• D：单一策略
• E：组合策略

答 案：AB

解 析：市场细分的策略包括集中策略和差异性策略。