2024年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题03月17日

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判断题

1、银行的产品市场可以细分时，营销组织应当采取市场型营销组织。（　）

答 案：对

解 析：当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用市场型营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。

2、个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。()

答 案：对

解 析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。

3、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

4、根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为有效落实抵押权，对一定期间内将要连续发生的债权、必须每次分别设定抵押。  

答 案：错

解 析：个人抵押贷款可基于客户单次申请、单次抵押办理一笔抵押贷款。但对一定期间内将要连续发生的债权，不必每次分别设定抵押，而是通过设定最高额抵押的方式提供担保。

单选题

1、下列关于个人贷款还款方式的表述中，正确的是（　）。

• A：等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，在每个时间段上约定还款的固定额度
• B：等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时．只能通过调整累进额来适应客户还款能力的变化
• C：对于收入减少的客户，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担
• D：等额累进还款法中，对于收人水平下降的客户，可以采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人本期还款额减少，以减轻借款人的还款压力

答 案：D

解 析：等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时，可以通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化。而对于收入增加的客户，可以采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担，故D项正确。

2、下列关于“假个贷”的“假”叙述不准确的一项是（　　）。

• A：不具有真实的购房目的
• B：虚构购房行为使其具有“真实”的表象
• C：捏造借款人资料或者其他相关资料
• D：肆意夸大收入水平

答 案：D

3、下列关于个人汽车贷款的回收的说法中，错误的是( )。

• A：贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还贷款本息
• B：贷款的支付方式有委托扣款和柜台还款两种方式
• C：借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更
• D：贷款回收的原则是先收本、后收息，全部到期、利随本清．

答 案：D

解 析：贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清，D选项错误。故选D。

4、对于一手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（　　）。

• A：保险公司
• B：房产经纪公司
• C：房地产开发商
• D：房屋产权交易

答 案：C

解 析：商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

多选题

1、商品房贷款的贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关（　）全过程。

• A：贷款资料的收集整理、归档登记、保存
• B：档案借(查)阅管理
• C：档案移交及管理
• D：档案的退回
• E：档案的销毁

答 案：ABCDE

解 析：贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程。

2、以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（　）。

• A：按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
• B：对贷款购买第二套住房的家庭。贷款利率不得低于基准利率的1．1倍
• C：个人住房贷款的计息、结息方式。由借贷双方协商确定
• D：一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
• E：银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

答 案：BCDE

解 析：按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。