2024年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题01月16日

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判断题

1、个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。()

答 案：对

解 析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。

2、借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁。 （　　）

答 案：对

3、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

4、以贷款所购车辆作抵押的，在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的规定为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。( )

答 案：对

单选题

1、个人住房贷款合同主体发生变更，经审批同意变更后，由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本，新合同借款利率按( )执行。

• A：重新签订日的借款利率
• B：合同当事人的约定
• C：原合同利率约定
• D：以上均不正确

答 案：C

解 析：个人住房贷款合同主体发生变更，经审批同意变更后，由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本，新合同借款利率按原合同利率约定执行。

2、小马大学刚毕业，经济尚未稳定，如果现在他欲初次贷款购房，应采取（　）。

• A：到期一次还本付息法
• B：等额本息还款法
• C：等额本金还款法
• D：组合还款法

答 案：B

解 析：在最初贷款购买房屋时，等额本息还款法相比其他的方法比较有利。

3、国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行是（　　）。

• A：交通银行
• B：中国建设银行
• C：中国农业银行
• D：中国工商银行

答 案：B

解 析：试题

4、商用房贷款期限在一年以内(含一年的)，借款人可采取()，商用房贷款期限在一年以上的，可采用()。

• A：一次还本付息法;等额本息还款法
• B：多次还本付息法;等比本金还款法
• C：等额本息还款法;一次还本付息法
• D：等额本金还款法;多次还本付息法

答 案：A

解 析：商用房贷款期限在一年以内(合一年)的，借款人可采取一次还本付息法；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。故选A。

多选题

1、根据国家助学贷款的有关规定，国家助学贷款的借款学生可以有( )。

• A：本科生
• B：专科生
• C：研究生
• D：第二学士学位学生
• E：高职生

答 案：ABCDE

2、2013年7月中国人民银行宣布取消金融机构贷款利率的下限（个人住房贷款除外），由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平，贷款利率市场化改革取得长足进步，但仍存在如下（）问题。  

• A：贷款主要参考贷款基准利率定价
• B：实体经济对市场利率下降的感受不足
• C：贷款基准利率和市场利率双轨并存的情况
• D：贷款定价难以反映市场利率的变化
• E：贷款利率隐形下限的存在使得利率传导不畅

答 案：ABCDE

解 析：2013年7月，中国人民银行宣布取消金融机构贷款利率的下限(除个人住房贷款外)，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平，贷款利率市场化改革取得长足进步，但仍存在贷款基准利率和市场利率"双轨并存"的情况，贷款主要参考贷款基准利率定价，难以反映市场利率的变化。同时，贷款利率隐性下限的存在使得利率传导不畅，实体经济对市场利率下降的感受不足。