2023年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题11月15日

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判断题

1、商用房贷款的期限通常为15年以上。()

答 案：错

解 析：商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

2、对于二手个人住房贷款．商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。（　）

答 案：错

解 析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

3、根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为有效落实抵押权，对一定期间内将要连续发生的债权、必须每次分别设定抵押。  

答 案：错

解 析：个人抵押贷款可基于客户单次申请、单次抵押办理一笔抵押贷款。但对一定期间内将要连续发生的债权，不必每次分别设定抵押，而是通过设定最高额抵押的方式提供担保。

4、由于区域型营销组织结构是按不同的区域安排的，因而不利于银行开拓市场，加强业务的开展。( )

答 案：错

解 析：市场型营销组织结构是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。

单选题

1、下列关于合同成立和生效的说法，错误的是（　）。

• A：合同成立和合同生效的构成要件不同
• B：合同生效是合同成立的前提
• C：双方达成合意．合同即成立
• D：合同生效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益

答 案：B

解 析：合同成立是合同生效的前提，B选项表述错误。故选B。．

2、对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的( )倍。

• A：1
• B：1．1
• C：1．3
• D：1．5

答 案：B

解 析：B[

3、商业银行数字化的营销途径不包括()  

• A：利用电话推广实施主动营销和客户关系管理
• B：利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势
• C：利用搜索引擎扩大银行网站的知名度
• D：建立形象统一、功能齐全的商业银行网站、APP及公众号

答 案：A

解 析：数字化营销有以下几种途径:建立形象统一、功能齐全的商业银行网站、APP及公众号;利用搜索引擎来扩大银行网站的知名度;利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传;利用信息发布和信息收集手段来增强银行的竞争优势;利用交互链接和广告互换增加银行网站、APP及公众号的访问量;利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理。此外，数据库营销也成为银行营销的一种趋势，如一些银行通过分析客户的基本情况、交易情况等，确定目标客户进而营销的做法。

4、在个人贷款贷前调查环节，以下关于核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时，下列说法不正确的是()  

• A：提供经营性收入证明的，需提供营业执照，财务报表及纳税证明等
• B：提供个人工资性收入证明的，只需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明及营业执照等
• C：提供租赁收入的，需要提供租赁合同租赁物所有权证明文件及租金入账证明
• D：提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证

答 案：B

解 析：核实借款人提供的个人资信及收入状况材料的真实有效性，判断借款人还款资金来源是否稳定，是否能够按时偿还贷款本息。其中，提供的个人工资性收入证明，应由申请人所在单位确认收入证明，并加盖公章；提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等；提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等；提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证。

多选题

1、根据《中华人民共和国物权法》，可作为质押物的有（　）。

• A：房屋
• B：电脑
• C：汽车
• D：自行车
• E：债券

答 案：BCDE

解 析：根据《中华人民共和国物权法》，质押物要交付，故不动产不可质押，仅动产可以质押。故选BCDE。

2、建立个人征信系统的意义主要包括（　　）。

• A：个人征信系统的建立有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力
• B：个人征信系统的建立为规范金融秩序，防范金融风险提供了有力保障
• C：个人征信系统的发展有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时还债，支持金融业发展
• D：个人征信系统的建立也是为了保护消费者本身利益，提高透明度
• E：全国统一的个人征信系统可以为商业银行提供风险预警分析

答 案：ABCDE