2023年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题09月26日

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判断题

1、债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《中国人民共和国民法典》和其他法律的规定设立担保物权。  

答 案：对

解 析：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《民法典》和其他法律的规定设立担保物权。

2、公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才有的贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款  

答 案：对

解 析：公积金个人住房贷款，也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款

3、在贷前调查中，采取受托支付方式的，借款人在业务申请时可不提供贷款用途证明，但客户经理应要求借款人保留用途证明材料，定期向银行告知贷款资金支付情况，并在规定时间提供用途证明  

答 案：错

解 析：采取自主支付方式的，借款人在业务申请时可不提供贷款用途证明，但客户经理应要求借款人保留用途证明材料，定期向银行告知贷款资金支付情况，并在规定时间提供用途证明。

4、贷款人应通过借款合同的约定，要求借款人指定专门资金回笼账户并及时提供该账户资金进出情况。

答 案：对

单选题

1、在个人住房贷款合作项目准入调查中，不属于对开发商的资信调查的是（）  

• A：企业资质等级和资信等级
• B：企业法人营业执照
• C：财务负责人的个人信用情况
• D：会计报表

答 案：C

解 析：开发商资信调查。具体包括：（1）房地产开发商资质调查。（2）企业资信等级或信用程度。（3）企业法人营业执照。（4）会计报表。（5）开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。（6）企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

2、在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由( )承担阶段性保证的责任。

• A：中介机构
• B：担保机构
• C：借款人
• D：开发商

答 案：D

解 析：D[

3、以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是( )。

• A：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
• B：在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
• C：保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
• D：在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任

答 案：A

解 析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 。

4、专项贷款主要的还款来源是（　　）。

• A：二次贷款取得的现金
• B：融资获得的现金
• C：由经营产生的现金流
• D：拍卖其抵押物或质押得到的现金

答 案：C

解 析：试题

多选题

1、关于个人耐用消费品贷款说法正确的有（　）。

• A：个人耐用消费品贷款是银行向个人发放的、用于购买日常消费品的人民币担保贷款
• B：借款人需要银行指定的商户处购买商品
• C：近几年个人耐用消费品贷款的业务规模处于不断萎缩状态
• D：耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品
• E：个人耐用消费品贷款的利率执行中国人民银行的同期存款利率

答 案：BCD

解 析：A个人耐用消费品贷款是银行向个人发放的、用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。E个人耐用消费品贷款的利率执行中国人民银行的同档次贷款利率。

2、目前，个人汽车贷款最主要的运行模式包括()。

• A：担保式
• B：间客式
• C：直客式
• D：保证式
• E：抵押式

答 案：BC

解 析：BC[