2022年初级银行从业人员《个人贷款》每日一练试题09月08日

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判断题

1、贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。( )

答 案：错

解 析：面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

2、质押与抵押的区别在于，质押要登记才生效，抵押则只需占有就可以。f)

答 案：错

解 析：质押与抵押的区别在于，抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

3、商业助学贷款实行分次放款的形式。（　）

答 案：错

解 析：商业助学贷款的开户放款包括一次性开户放款和分次放款两种。国家助学贷款只实行分次放款的形式。

4、为了防控个人教育贷款的信用风险，须建立有效的公开披露机制，这是实施有效监管的基础，同时也能起到约束作用。但不得在大众传媒公开报道失信人。( )

答 案：错

解 析：信息的公开披露是实施有效监管的基础，同时也能起到约束作用。建立信用披露制度，定期在大众传媒报道失信人员黑名单，使那些失信的人有所收敛。

单选题

1、（　　）表明企业守约或履约的主观愿望与客观能力。

• A：企业会计报表
• B：企业营业执照
• C：企业资信等级或信用程度
• D：企业担保情况

答 案：C

解 析：试题

2、在按月还息，按计划表还本的还款方式下，借款人必须在贷款发放后的第（　）个月开始偿还首笔贷款本金。

• A：2
• B：3
• C：4
• D：5

答 案：C

解 析：在按月还息，按计划表还本的还款方式下，借款人必须在贷款发放后的第4个月开始偿还首笔贷款本金。

3、为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是()。

• A：通过“网上房地产”进行询价
• B：建立自己的房地产交易信息库
• C：与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
• D：参考贷款申请人提供的交易价格

答 案：A

解 析：[

4、关于住房公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别。下列说法正确的是（　）。

• A：前者的贷款对象范围更广
• B：前者贷款利率较高
• C：后者是一种委托性个人住房贷款
• D：后者的信贷风险由商业银行自身承担

答 案：D

解 析：公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款主要有以下区别①公积金个人住房贷款的对象必须是住房公积金的缴存人，而自营性个人住房贷款的对象还可以是非住房公积金缴存人，因而贷款对象范围更广；②公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款的利率低；③公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款，商业银行本身不承担风险，而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。故选D。

多选题

1、银行与房地产开发商确立合作意向后．还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括（　）。

• A：了解借款人的入住情况及对住房的使用情况
• B：了解开发商的经营及财务状况是否正常。担保责任的履行能力能否保证
• C：及时了解开发商的工程进度．防止“烂尾”工程
• D：借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
• E：密切注意和掌握房地产市场的动态

答 案：ABCDE

解 析：银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括以下几方面了解借款人的入住情况及对住房的使用情况；了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；了解开发商的工程进度；借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理；密切注意和掌握房地产市场的动态。故选ABCDE。

2、在商用房贷款的审批环节．审批人需要审查的内容包括（　）。

• A：开发商出具的可办妥产权证的证明
• B：与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
• C：开发商的资信情况
• D：商业用房的地段及质量情况
• E：贷前调查人的调查意见是否准确、合理

答 案：ACDE

解 析：B选项，属于设备贷款审批人需要审查的内容，在商品房贷款审批环节，审批人需审查与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议。